ソウル江南の「教育1番地」とされるテチドンで再建築の大本命の一つに挙がるテチミド（ハンボミドマンション1・2次）アパートの再建築推進委員会のトップの座をめぐり、激しい競争が繰り広げられている。
テチミドアパートは再建築を通じて最高49階、約3900世帯の団地へと生まれ変わる予定だ。団地の再建築組合設立前段階である推進委員会のトップの座には、医師などの専門職だけでなく、市議、建設会社の副社長出身者らが予備候補として名乗りを上げた。
25日、不動産業界によると、来年1月のテチミドアパート再建築推進委員会委員長選挙を前に、予備候補が三つ巴の構図を形成し、主導権を巡る激しい競争を展開している。再建築推進委員会委員長選挙で当選すれば、次の段階である組合設立段階でも有利な立場を占められるためだ。
新世界建設の副社長を務めたムンギルナム・テチミド再建築協議会（ミジェヒョプ）会長、ソウル市議出身のイソクジュ・ミド統合再建築連合会（ミトンヨン）委員長、ハンユジン・テチミド再建築推進準備委（ジェジュンウィ）委員長が予備候補として活動している。
ムンギルナム・ミジェヒョプ会長は新世界建設の副社長出身で、建築・土木・安全の技術士資格を備えた建設事業管理（CM）分野の専門家である。キムヨンヒョク・ウォンジュセブランス基督病院小児青少年科教授もミジェヒョプの共同会長を務めている。
イソクジュ・ミトンヨン委員長はソウル市江南・江東の再建築部署の公務員出身で、ソウル市議会の建設委員を4期務めた人物だ。ハンユジン・ジェジュンウィ委員長はサムスンエンジニアリング、ビョクサンエンジニアリングなど建設会社で30年以上、工事費関連業務を担当した建築の専門家である。
3人の再建築推進委員会委員長の予備候補は、テチミドアパート住民を対象に不動産の専門家を招くイベントを開催し、広報に力を入れている。
ミジェヒョプは22日午後7時にソウル江南区民会館2階で、ユンソギャン・ケポザイプレジデンス組合長を招いた講演会を開催した。ムンギルナム・ミジェヒョプ会長は「現在テチドンは投機過熱地区であり、分譲価格上限制適用地域だ」と述べ、「一般分譲価格が組合員分譲価格と大きな差がない状況では、単に一般分譲の物量だけを増やすのは実益が大きくない可能性がある」と説明した。
ミジェヒョプは、事業費の削減よりもハイエンド住宅団地としての品格を高め、アプクジョンとバンポを上回る価格競争力を確保するとの戦略を掲げた。
先月17日にはミトンヨンがコジョンワン・韓国資産管理研究院長を招き、住民向け説明会を開催した。イソクジュ・ミトンヨン委員長は「2028年の移転を目標に事業を速やかに推進する一方で、手続きを透明に公開する」と述べ、「国際的な設計と最適な間取り構成により、テチミドアパートを江南の新たなランドマーク団地に生まれ変わらせる」と明らかにした。
ジェジュンウィでは7月12日の住民説明会を通じ、先行する住民の好みの面積調査結果に基づき、専有84㎡は専有115㎡に、専有115㎡は専有149㎡、専有128㎡は専有161㎡、専有161㎡は専有195㎡以上など、全ての組合員の分譲面積を拡大して資産価値を最大化すると強調した。7日にはイウジン税理士を招き、テチミドアパート住民を対象に税務相談も提供した。
テチミドアパートはソウル江南区テチドン511に1983年に入居した2436世帯規模の団地だ。ソウル地下鉄3号線テチ駅の至近に位置し、ヤンジェチョンとメボンサンが近い。団地近隣にはデゴク小・チュンドン高・キョンギ高などの名門学区と学園街、カンナムセブランス・サムスンソウル病院などのインフラ施設も豊富だ。
テチミドアパートは再建築により、整備区域面積約21万㎡の敷地に地上4階地下49階、37棟、3914世帯（公共賃貸756世帯を含む）へと生まれ変わる見通しだ。組合員物量は2436世帯、一般分譲物量は722世帯だ。全体の70％に当たる2742世帯が専有84㎡以上の中大型で構成される。