来月（12月）に全国で約2万戸が新居への入居を開始する。首都圏では約1万2000戸が入居する計画で、ランドマーク級の大規模団地を中心に入居が進む。
不動産プラットフォームのZIGBANGは、今年12月の全国アパート入居物量が合計2万77世帯と集計されたと24日に明らかにした.
ZIGBANGによると、これは前月（2万2999世帯）対比で約13%ほど少ない物量だ。このうち62%に当たる1万2467世帯が首都圏で入居を開始する。
地域別では、京畿が6448世帯、ソウルが4229世帯、仁川が1790世帯で、チャムシルレミアンアイパーク（2678世帯）、クァンミョンザイザシャプフォレナ（3585世帯）などランドマーク級の大規模団地を中心に入居が進む予定だ。
地方は前月（9220世帯）より約17%少ない7610世帯が入居する。全北2002世帯、全南1333世帯と湖南圏を中心に供給が続き、慶南992世帯、江原922世帯、蔚山713世帯、大邱633世帯など、11の市道で入居が進む。
12月には全国各地で32団地が入居する。首都圏では15団地が入居を開始する。ソウルは松坡、江東、城東などで5団地が入居するなか、特に松坡区新川洞に位置するチャムシルレミアンアイパーク（2678世帯）が12月末の入居を控えている。
京畿はクァンミョン3585世帯、城南市寿井区1317世帯、議政府832世帯、富川市五井区591世帯など8団地が入居する。クァンミョン1区域を再開発したクァンミョンザイザシャプフォレナ（3585世帯）が入居を控えており、ヒルステイトクモ・ザ・ファースト（832世帯）、ナムウィリェ駅アテラ（615世帯）などが入居準備中だ。仁川は弥邱忽区朱安洞に位置するジュアンセントラルパラゴン（1321世帯）とインチョン市庁駅ハンシン・ザ・ヒュー（469世帯）が入居予定だ。
地方は全北（2002世帯）、全南（1333世帯）、慶南（992世帯）、江原（922世帯）、蔚山（713世帯）、大邱（633世帯）、忠南（409世帯）、光州（304世帯）、忠北（200世帯）、慶北（30世帯）と、多様な地域で均等に入居が進む。
特に湖南地域を中心に入居物量が多い。クァンヤンではクァンヤンプルジオセンターパーク（992世帯）が入居し、益山、井邑、和順、群山など6団地が入居する予定だ。慶南は金海でeピョンハンセサンジュチョン・ザ・プレミア（992世帯）が、江原はウォンジュロッテキャッスルシグニチャー（922世帯）、蔚山はムンス路アテラ（402世帯）、ビリーブリバラント（311世帯）が入居を控えている。
来年のアパート入居物量は今年よりやや減少する見通しだ。2026年の全国入居予定物量（チョンヤクホーム資料基準）は17万7407世帯で、今年の23万9948世帯対比で約26%の減少が予想される。首都圏も今年約11万世帯から来年には8万7000余世帯水準に低下するとみられる。ただし後販売（完成後販売）の団地や工期遅延などでまだ入居時点が確定していない物量は集計に反映されておらず、実際の入居規模は推定値より増加する余地がある。
こうしたなか、最近の規制変更と貸出規制の強化、金利負担が重なり、実需者の資金調達環境は以前より厳しくなっている。売買・チョンウォルセ市場での需要の強度も地域ごとの差が大きくなっており、入居減少が現れる時期には、これらの金融・需給要因が併せて市場の流れを左右する可能性が大きい。
ZIGBANGの関係者は「入居物量の減少自体が即座に市場不安につながると断定するのは難しいが、確定した供給が減っている状況で、金融環境・規制の変化・地域別の需要調整がどの方向に動くのかが今後の市場の安定性を判断する核心要素になる」と述べ、「中長期的には未反映物量の反映時点と工事進捗の速度、そして需要者の資金環境の変化を継続的に注視する必要がある」と語った。