韓国のプロップテック企業であるZIGBANGと、ZIGBANGが運営するマンション総合情報プラットフォーム「ホゲンノノ」が、会話だけでマンション団地の推薦を受けられる「AI仲介士」サービスをリリースしたと21日に明らかにした。
利用者が自然言語で居住条件を伝えると、人工知能が実取引価格・団地情報・居住者レビュー・交通・学区などの中核データをリアルタイムで分析し、最も適合する団地を提示する方式である.
AI仲介士は複雑なフィルター設定や地図を直接探索する必要なく、利用者の意図を自然に把握し、それに合う団地を即時に推薦する。団地推薦の過程では、立地、教育環境、生活利便施設、実取引の動向、居住者評価など多様な要素が自動で統合分析され、その後の画面では団地概要と直近の実取引情報、立地特性の要約など中核情報を一度に確認できる。
AI仲介士の中核競争力は、ZIGBANGとホゲンノノが多年にわたり蓄積してきたデータ資産に由来する。ZIGBANGは全国の団地・世帯・号数単位の構造化不動産データ、ZIGBANG相場に基づく価格予測モデル、ユーザーの探索・問い合わせデータなどを保有しており、ホゲンノノは約1000万件以上の実居住レビューと生活密着型情報を基盤に団地を深層的に評価できるデータセットを構築したというのが会社側の説明である。
ZIGBANGによれば、AI仲介士は消費者だけでなく仲介業者にも新たな便益を提供する。AIを通じ、推薦団地と予算、希望地域、家族構成、生活パターンなどがすでに整理された状態で顧客が仲介業者につながるため、仲介業者はニーズが明確な「検証済み顧客」により速く出会える。この結果、相談初期段階で消耗していた時間を削減し、顧客が実際に望む条件に合わせた物件提案が可能になる。
ZIGBANGのアン・ソンウ代表は「AI仲介士は韓国の不動産市場が『検索中心』から『会話型探索』へ移行する重要な転換点だ」と述べ、「ZIGBANGとホゲンノノが蓄積してきたデータと技術を基盤に、消費者と仲介業者の双方に信頼性が高く効率的なサービスを提供し、韓国のプロップテック革新を継続的にリードしていく」と語った。