韓国政府が10・15不動産対策を発表してから1カ月が過ぎ、ソウルはもちろんキョンギドにまでチョンセ（韓国特有の賃貸制度）相場の上昇が目立っている。土地取引許可区域の指定によりギャップ投資（チョンセ（韓国特有の賃貸制度）を抱えた売買）が塞がれ、物件の出し渋りと価格上昇が生じているとの分析が出ている。
18日に韓国不動産院が発表した「11月第2週の週間マンション価格動向調査」によると、前週比のソウルのマンションのチョンセ（韓国特有の賃貸制度）価格上昇率は0.15%だった。ソウルのチョンセ（韓国特有の賃貸制度）価格の上昇幅は、秋夕（チュソク）連休を挟み異例の2週分の上昇を合算した10月第2週（0.17%）を除けば年内の最高値である。ソウルの地域別でチョンセ（韓国特有の賃貸制度）価格の上昇率が最も高かったのはソンパ（0.32%）だった。続いてソチョ（0.30%）、ヤンチョン（0.29%）、ヨンドゥンポ（0.27%）の上昇率が高かった。
チョンセ（韓国特有の賃貸制度）相場は通常、需要に比べチョンセ（韓国特有の賃貸制度）物件が少ない場合に上がる傾向がある。不動産プラットフォームのアシルによると、今年1月1日に3万1814件だったソウルのマンションのチョンセ（韓国特有の賃貸制度）物件は15日基準で2万6341件となり17.3%減少した。カンナム3区を除くすべての区でチョンセ（韓国特有の賃貸制度）物件が減った。チョンセ（韓国特有の賃貸制度）物件が最も減少したのはカンドンで、同期間に3897件から1121件へと71.3%（2776件）急減した。ヤンチョンとヨンドゥンポはそれぞれ24.3%（177件）、17.7%（168件）減った。
新規マンションの入居が集中したカンナム3区は、むしろチョンセ（韓国特有の賃貸制度）物件が増えたにもかかわらず価格が上がった。年初比でソチョ・ソンパ・カンナム区のチョンセ（韓国特有の賃貸制度）物件の増加率はそれぞれ45.2%（1584件）、23.3%（657件）、12%（682件）だった。コ・ジュンソク延世大 常南経営院教授は「チョンセ（韓国特有の賃貸制度）物件が増えたからといって必ずしも価格が下がるわけではない」と述べ、「住宅価格が大きく上がったため、カンナムに住宅を保有する人々の総合不動産税の負担が増え、これをチョンセ（韓国特有の賃貸制度）価格に反映する形で転嫁が行われ、チョンセ（韓国特有の賃貸制度）価格がかえって上昇する現象が生じている」と語った。
先週のキョンギのマンションのチョンセ（韓国特有の賃貸制度）価格上昇率も0.10%で、年内の最高値を記録した。地域別ではキョンギ・スウォンのヨントンのチョンセ（韓国特有の賃貸制度）価格上昇率が0.41%で最も高かった。続いてキョンギ・クァンジュ（0.36%）、ソンナム・プンダン（0.35%）、クリ（0.34%）、ハナム（0.32%）の順だった。ソウルの住宅のチョンセ（韓国特有の賃貸制度）価格が上がると、キョンギドへ荷物をまとめて移るチョンセ（韓国特有の賃貸制度）難民が増えたことが原因だという分析が出ている。コ教授は「ソウルのチョンセ（韓国特有の賃貸制度）価格が高まるにつれ、次第に首都圏の接境地域へ押し出される人々が増え、当該地域は需要が増えるためチョンセ（韓国特有の賃貸制度）価格が上がっているのだ」と述べた。
来年はチョンセ（韓国特有の賃貸制度）価格がさらに上がるとの見方に重みが増している。韓国建設産業研究院（建産研）は4日に開催した「2026年 建設・不動産景気展望セミナー」で、来年の全国の住宅のチョンセ（韓国特有の賃貸制度）価格が年間4%上昇すると見通した。文在寅（ムン・ジェイン）政権期の2021年にチョンセ（韓国特有の賃貸制度）価格が年間5.1%上昇して以来、最も高い上昇幅である。今年のチョンセ（韓国特有の賃貸制度）価格の上昇暫定値は1.0%だ。