今年、ソウルと非ソウルのマンション抽選競争率の格差が過去最大まで広がったことが明らかになった。
16日、不動産専門リサーチ会社リアルトゥデイが韓国不動産院「チョンヤクホーム（抽選申込サイト）」のデータを分析した結果によると、今年1〜10月のソウルの一次優先抽選競争率は平均136.0対1だった。これに対し同期間、ソウル以外の地域（非ソウル）の平均抽選競争率は4.2対1だった。
ソウルの抽選競争率は非ソウルの抽選競争率の32.4倍で、リアルトゥデイが抽選統計を集計した2010年以降で過去最大の格差であることが確認された。
ソウルと非ソウル間の抽選競争率の格差（倍率）は2019年まで3倍を下回っていた。その後2020年は3.7倍、2021年は9.4倍、2022年は1.3倍、2023年は7.1倍に続き昨年は13.9倍まで広がり、今年（32.4倍）はさらに拡大した。
ソウルの抽選平均競争率は2021年に163.8対1でピークを付けた後、2022年には10.3対1へ急落したが、その後3年連続（2023年56.9対1→昨年108.3対1→今年136.0対1）で上昇している。
今年ソウルで分譲したマンションの団地別一次優先抽選競争率の1〜3位は、ソンドン区ソンス洞1街「オティエルフォレ」（688.1対1）、ソンパ区シンチョン洞「蚕室ルエル」（631.6対1）、チュンナン区チュンファ洞「リバーセンSKビューロッテキャッスル」（430.対1）の順で、いずれも三桁の競争率となった。
一方、非ソウル地域の抽選平均競争率は5年連続（2020年23.8対1→2021年17.5対1→2022年8.1対1→2023年7.9対1→昨年7.8対1→今年4.2対1）で低下している。
特にソウルを除く首都圏（キョンギ・インチョン）の抽選平均競争率も、2020年に28.4対1で過去最高を記録した後、2022年7.6対1、2023年7.3対1、2024年9.3対1、今年3.8対1などと一桁台にとどまった。
今年に入り先月まで、キョンギ・インチョンでは組合員の取消分や資格喪失世帯による抽選を除けば、三桁の競争率を記録した団地はなかった。
ソウルの抽選競争率が際立って高いのは、地域開発と住宅供給がすでに多く進んだうえ、新規供給の大半が再開発・再建築事業（整備事業）を通じて行われ、一般分譲の供給量が限定的なためとみられる。実際、今年1〜10月のソウルのマンション一般供給戸数は1,670戸で、インチョン・キョンギ（31,199戸）や地方（42,240戸）と比べて著しく少ない。それにもかかわらず一次優先の申込者は、ソウルが22万7,155人で、地方（18万8,340人）やインチョン・キョンギ（11万9,502人）を大きく上回った。