政府政策の「コントロールタワー」である国土交通部第1次官をはじめ、国土交通部傘下の中核公的機関である韓国土地住宅公社（LH）、住宅都市保証公社（HUG）の社長がいずれも不在の状況が続いている。最近の10・15対策を巡り論争が続き、首都圏の住宅供給不足が深刻な中で組織を率いるトップがいない状況が長期化していることへの懸念が高まっている。
13日、業界によると、LHは早ければ今月末に任用推薦委員会を構成し、次期社長の選任に乗り出す予定だ。通常、公募から任命まで2〜3カ月かかる点を踏まえると、LHは年末までに新社長が年内に選任されるのは難しいというのが大方の見方だ。LHは9・7対策の核心である首都圏135万戸を供給する中核的役割を担う。このうち55万6000戸（約41%）を直営で供給しなければならず、責任は重い。
ところが、イ・ハンジュン前社長が今年8月、任期満了を5カ月残して突然辞意を表明し、李在明政権は辞表受理を約3カ月先送りした末に先月末に免職案を裁可し、ポストに空白が生じた。加えて、イ・サンウク副社長まで今月任期終了を迎えるため、LHは来年初めまで社長と副社長がいずれも不在の状況に置かれることになった。
LHとともに李在明政権の不動産政策を実質的に主導する国土交通部第1次官のポストも3週目の空席だ。第1次官は住宅・建設・都市政策を統括する実務責任者で、首都圏供給計画の中枢的役割を担っている。ところが、李尙暻 （イ・サンギョン）前第1次官が不動産に関する暴言論争とギャップ投資（チョンセ（韓国特有の賃貸制度）の保証金を挟んだ住宅購入）疑惑で先月中旬に突然辞任し、次の適任者を探さねばならない状況になった。次官人事は大統領室が主導するため、人事の時期を予断しにくいという特性がある。
住宅供給の重要な一角を担うHUGも、ユ・ビョンテ前社長の辞意表明以降、約4カ月にわたりユン・ミョンギュ職務代行体制で運営している。HUG任用推薦委員会は先月30日から今月7日まで社長の公募を実施し、3機関の中では比較的速い動きを見せている。応募者は10人余りに上ったが、業界ではチェ・インホ前共に民主黨国会議員を有力候補として取り沙汰している。HUGの任推委は書類審査・面接などを経て、ショートリスト（適格候補）3〜5人を絞り込む計画だ.
業界関係者は「もちろん実務者はいるが、長い秋夕（チュソク、韓国の中秋）連休や国政監査などを経るなかで、組織を率いるトップの交代が先送りされ、国政の空白が懸念された」とし、「国土交通部第1次官の選任については、組織の安定と不動産政策のドライブのため、早ければ来週中にも結果が出るとの期待感が高まっている」と述べた。
最近、政府がソウル全域とキョンギの12地域を規制地域（投機過熱地区・調整対象地域）に指定した10・15不動産規制策を巡り、与野党間で「統計の歪曲」論争が深まっている。野党は、政府が9月の韓国不動産院の統計を意図的に抜いたのは住宅法違反だとして行政訴訟を予告した。9月の統計を適用する場合、ソウルのチュンナン区・カンブク区・トボン区・ウンピョン区・クムチョン区と、キョンギのウィワン市・スウォン市チャンアン区・スウォン市パルダル区など10カ所は投機過熱地区の要件を満たさない。
これに先立ち政府は9・7対策で、2030年までに首都圏で合計135万戸の新規住宅を着工すると明らかにした。国土交通部はこの計画を年内に具体化する方針を掲げている。キム・ギュチョル国土交通部住宅土地室長は前日、記者懇談会で「具体的な用地と方式を含む供給対策は、間もなく発足する長官級関係長官会議で本格的に議論し、年内に国民に総合的な内容を直接説明する予定だ」と語った。