10・15不動産対策の発表以降、ソウルの連立・多世帯住宅の取引は急減したが、再開発物件は最高価格を更新しつつ持ち主が入れ替わっている。特にモアタウン（老朽住宅の再開発事業）などソウル市の再開発支援政策を追い風に、新築マンションへと建て替わる老朽ヴィラを先取りしようとする需要が集まっている。
12日、国土交通部の実取引価格公開システムによると、モアタウンに指定されたソウル・ヨンサン区ウォニョロ4街71番地一帯の土地持分65.12㎡（約20坪）のヴィラ（ウォニョマンション、3階）が1日に11億9000万ウォンで売買契約を結んだ。9月23日に同じ面積の同じヴィラ（2階）が9億2000万ウォンで取引されたのと比べ、1カ月で2億7000万ウォン上昇した。
モアタウンは100〜400世帯単位の多世帯・多家口住宅の組合4〜5個を束ね、大規模マンション団地へ迅速に一体再開発する整備事業を指す。モアタウンは推進委員会の承認や管理処分認可の手続きが省略され、事業期間が民間再開発より最大6年程度短縮されるのが強みである。再開発を通じ、早ければ4年以内に新居を建てられる計算だ。
ウォニョロ4街モアタウンは年初にソウル市の管理計画統合審査を通過した後、事業施行認可の取得を準備中である。事業施行認可の後、移転・着工などが順次進む。この一帯には604世帯（賃貸120世帯を含む）が供給される予定だ。ヨンサン国際業務地区に隣接し、背後の居住団地としての役割を担うとの期待が大きい。
ヨンサン区のある公認仲介士は「先月の不動産規制発表後、マンションはもちろんヴィラの取引量も減ったが、再開発地域のヴィラ投資の問い合わせは増えている」と述べ、「ウォニョロ4街モアタウンは事業の進行速度が速い部類で需要が集中し、再開発物件の価格が大きく上がった」と語った。
ソウル各地でモアタウンの開発事業はスピードを上げている。ソウル・カンブク区ボンドン429-114一帯のモアタウンは昨年12月、試験事業指定から3年で着工に入った。KOLON GLOBALが工事を担い「ハヌルチェ」ブランドで地上2階地下〜地上最高35階、13棟を建設する。8日、ソウル・マポ区チュンドン78一帯のモアタウンの施工会社に選定された大宇建設は、この一帯に地下4階〜地上最高35階、6棟、543世帯のマンションを建設する計画だ。ソウル・チュンナン区ミョンモクドン86-3番地一帯もDL E&Cが施工を担い、来年末の着工を目標としている。
10・15不動産対策の発表後にソウルのヴィラ市場が急速に冷え込んだのとは対照的である。国土交通部の実取引価格公開システムによると、対策発表直後の16日から31日までのソウルの連立・多世帯の売買件数は469件で、同月1〜15日の1672件より71.9%減少した。
パク・ウォンガプKB国民銀行不動産首席専門委員は「ソウル市が再開発による住宅供給を加速しており、再開発地域のヴィラへの需要は増えている」と述べ、「マンション入居の権利を前もってプレミアムを先払いして買う形であり、事業性の分析と工事費上昇の可能性をよく見極める必要がある」と語った。