居住満足度はもちろん商品性まで備えた「六角形アパート」が不動産市場の主流として定着している。最近、居住の利便性と換金性などをバランス良く備えたアパートへの嗜好が高まり、交通から生活インフラ、学区、自然環境、商品性、将来価値まで兼ね備えたアパートの需要が堅固になっている。
GS建設が今月分譲する「アニャンザイ ヘリティオン」は代表的な六角形アパートの一つである。GS建設は今月、キョンギ道アニャン市万安区アニャン洞398-32番地一帯にアニャンザイ ヘリティオンを分譲する。
アニャンザイ ヘリティオンは常緑地区住宅再開発整備事業を通じて、地下5階〜地上最高29階、17棟、総1716戸の大規模団地として造成される。このうち組合員および賃貸物量などを除いた一般分譲物量は専有面積49〜101㎡、639戸である。
アニャンザイ ヘリティオンの最大の長所は交通である。徒歩圏に地下鉄1号線ミョンハク駅が位置し、カサンデジタル団地駅やヨンサン駅、ソウル駅、市庁駅などソウル内の主要業務エリアへ乗り換えなしで行ける。ミョンハク駅からソウル方面に一駅のアニャン駅には、シフン月串からソンナム板橋を結ぶ月串板橋線（月板線）が開通する予定である。クムジョン駅（1・4号線）には、キョンギ道楊州から水原までを結ぶ首都圏広域急行鉄道（GTX）-C路線が計画されている。
周辺の教育・生活利便施設も多様だ。団地南側の徒歩圏にミョンハク小があり、ソンムン中・高なども徒歩で通える。地域内で選好度の高いシンソン中・高等学校も近い。首都圏を代表する学園街の一つであるピョンチョン学園街も車で容易に利用できる距離だ。
HDC現代産業開発のソウルウォン アイパークも差別化された居住文化を構築する場所である。現代産業開発は約4兆8000億ウォン規模のソウルウォンプロジェクトを通じ、半径1km以内で生活の全領域を享受できる未来型複合都市を構築する。ソウルウォンは3000余戸の住宅団地とウェルネスレジデンス、ショッピングモールおよびストリートモール、プライムオフィス、グローバルライフスタイルホテルなどが一つの有機的な都市生態系を構成する。
ソウルウォンの居住施設は約7万7722㎡の敷地に8棟、最高49階規模で造成される。このうち6棟から成る共同住宅ソウルウォン アイパークは昨年、好調に分譲を終え、2棟から成るウェルネスレジデンスの供給を推進している。
ウェルネスレジデンスはHDC現代産業開発が保有・運営する。食事、ハウスキーピング、コンシェルジュサービスなどの高級サービスを提供し、既存のサービスレジデンスとは差別化されたカスタム型ライフケアを提供する計画である。またウェルネスレジデンスはホテル式インテリア要素の導入が計画されている。
ポスコE&Cの「ザ・ショップ オサン駅アークシティ」もインフラ、自然環境などを備えた六角形団地との評価を受ける。キョンギ道オサン市セギョ2地区に入るザ・ショップ オサン駅アークシティは、地下4階〜地上44階、7棟、専有面積84〜104㎡のアパート897戸と専有面積84㎡のオフィステル90室、延べ面積約2万5000㎡規模の商業施設で構成される。
ザ・ショップ オサン駅アークシティはセギョ2地区で唯一の住商複合用地に入る。団地内の大規模商業施設に飲食店、医療施設、キッズ施設など多様な業種の入居が可能なため、今後入居するインフラを団地から直接利用できる。
また、セギョ地区は地理的に半導体メガクラスター（ヨンイン市）とトンダンテクノバレー（ファソン市）、ピョンテク西炭一般産業団地（ピョンテク市）に囲まれた最適の立地を備え、今後は職住近接の背後居住地として価値が高まる見通しである。
大宇建設がキョンギ道ウィジョンブ市で分譲している「タプソク プルジオ パーク7」は、ソウルへのアクセス性に優れるうえ、ソウル地域とキョンギ12地域を規制地域および土地取引許可区域として括った10・15対策をすり抜けた団地として注目されている。ウィジョンブ市ヨンヒョン洞267-8一帯に入るタプソク プルジオ パーク7は、地下3階〜地上27階、7棟、専有面積59〜84㎡の935戸で構成される。
タプソク駅 プルジオ パーク7が入るヨンヒョン洞一帯は、快速な交通環境および優れた教育条件、豊富な生活インフラなどを兼ね備えている。ウィジョンブ軽電鉄ソンサン駅が徒歩圏にあり、7号線タプソク駅（2027年予定）も近くに位置する。GTX-C路線が予定されたウィジョンブ駅も利用できる。
またヨンヒョン小、ソルメ中、プヨン中、プヨン高、東国大付属 ヨンソク高など小・中・高校も周辺に位置し、優れた教育環境を備えた。
ロッテ建設はハイエンド居住ブランド「LEEL」で住空間の品格を新たに打ち立てている。LEELブランドを初めて適用した団地である「盤浦 LEEL」、「大峙 LEEL」は優れた商品性でカンナム最高のプレミアムアパートであり地域のランドマークへと生まれ変わった。
直近で分譲したソウル カンナム区「蚕室 LEEL」は、8月29日の特別供給申込106戸募集に3万6695人が申し込み、平均346.18対1の高い競争率を示した。先月1日に実施した一般供給一次優先申込では110戸募集に6万9476人が申し込み、平均631.6対1の競争率を記録した。団地はソンパ区新川洞「蚕室 美城・クローバーアパート」を再建築して入るもので、最高35階13棟、総1865戸規模だ。
立地も優れたトリプル駅勢圏で、団地近くの蚕室ナル駅（2号線）、蚕室駅（2・8号線）、ソンパナル駅（9号線）を利用できる。オリンピック路とオリンピック大路、東部幹線道路などを通じてカンナム主要業務地区へのアクセス性が高く、ロッテ百貨店・ロッテワールドモール・ロッテシネマなど大型の生活・文化施設も近く便利である。
株式会社ハンファ 建設部門が供給した「ハンファフォレナ 蔚山ムゴ」は、地方の不動産市況が低迷する状況でも優れた立地と設計で人気を集めている。
蔚山広域市南区ムゴ洞1422-5番地一帯のハンファケミカル蔚山工場社宅用地に入るハンファフォレナ 蔚山ムゴは、地下3階〜地上25階の8棟、専有面積84〜166㎡、総816戸で造成される。主要生活圏への優れたアクセス性などに支えられ、申込結果は最高30.3対1の競争率を記録した。
双竜建設の「ザ・プラチナム スカイヘロン」はピョンテク地域の最高ランドマークと評価される。ピョンテク最高高さである49階、全4棟で構成されたこの団地は、アパート専有面積84〜134㎡（ペント型含む）784戸とオフィステル専有面積113〜118㎡50室規模だ。
立地面でピョンテク駅が徒歩距離の駅勢圏団地で、地下鉄（1号線）で一駅のピョンテク芝制駅からSRT、水原発KTX（今年開通予定）などを容易に利用できる。
商品性とサービスも差別性が際立つ。ピョンテクで初めて入居者向けの秘書サービス、家庭食配達、訪問洗車、ライフケア、ペットケア、宅配予約などホテル級のコンシェルジュサービスが導入される予定だ。また全世帯にアルファルームが提供され、4ベイ三面開放などの特化設計が適用された。
Ilshin Constructionがチュンナム天安市西北区ブデ洞一帯のブデ2地区に造成する「天安 ヒューマンビル ファーストシティ」は、天安の新たな中心居住地として注目を集めている。天安 ヒューマンビル ファーストシティは地下3階〜地上33階の12棟、専有面積84㎡、総1541戸規模で入る。
天安 ヒューマンビル ファーストシティはソンソン湖水公園とプルダン地区を包摂する立地を備え、定住条件が優れている。団地前には小学校が新設される予定で、プソン中学校・オソン高等学校など小・中・高へとつながる名門学区が位置する。ソンソン地区とプルダン洞の学園街も便利に利用できる。
団地はサムスン大路と直接接しており、サムスン電子天安キャンパスおよび天安第3一般産業団地などへも迅速に移動できる。1号線プソン駅（2029年開通予定）も近く、GTX-C路線の延長計画が検討中の天安駅まで迅速に移動可能だ。
インチョン検団新都市の新規アパートである東部建設の「検団 セントレビル エデュシティ」も六角形アパートだ。検団 セントレビル エデュシティはインチョン広域市西区タンハ洞693番地一帯に入るもので、地下2階〜地上25階、17棟、総1534戸規模の大規模団地として造成される。
このアパートは幼稚園から高校まで徒歩通学が可能な「クアドラプル学勢圏」の立地を備えた。イーマート・ロッテマートなど大型流通施設と、ウォンダン文化体育センター、公共庁舎、近隣公園など生活利便施設も豊富でワンストップ生活が可能だ。また近隣ではインチョン地方法院北部支援と検察庁北部支庁を含む法曹タウンと業務施設造成事業が推進中で、今後の地域価値上昇が期待される。