「QRコードひとつで完成する家。」
24日午前、キョンギ・ファソン市の空間制作所の木造モジュラーハウスのショールームに入ると、大型画面にこの文句が映し出された。家を建てた後に家電やモノのインターネット（IoT）機器を一つずつ購入して設置する方式ではなく、工場で住宅をつくる時点からエアコン・冷蔵庫・ヒートポンプボイラー・ホームカメラ・ドアカメラ・スマート照明などをあらかじめ組み込んでおくという意味である。入居者はサムスンのアカウントでログインするかQRコードをスキャンすれば、そのまま人工知能（AI）ホームを使える。
サムスン電子はこの日、木造モジュラーハウス専門企業の空間制作所と協業して造成した「サムスンAIモジュラーホーム」のショールームを公開した。ショールームは100坪台（約330㎡）と20坪台（約66㎡）の2カ所で構成した。2階建ての100坪台ショールームは高級な戸建て住宅に近かった。広いキッチンとリビング、寝室、ドレスルーム、浴室の随所にサムスン電子のプレミアム家電とスマートシングス連動機器が配置された。一方で20坪台ショールームは一般的な小型戸建て住宅の姿で構成した。実際の購入者が選びそうな現実的な大きさと価格帯を示すための空間である。
イ・シニョン サムスン電子DA（家電）事業部ニュービズチーム グループ長は「サムスンAIホームは住宅内の多様な家電がスマートシングスを通じ有機的に接続される構造だ」と述べ、「モジュラーハウスでは設計段階から消費者が選択したAI家電とホームIoT製品を搭載できる」と語った。さらに「サムスン電子は戸建て住宅にとどまらず、アパート・ビル・オフィス・宿泊施設・文化空間・公共住宅までAIホームソリューションを拡張することを目標としている」とした。
◇「工場で設置」…AIホームの参入障壁を下げる
ショールームを見学する前に訪れた空間制作所のファソン工場では、木造住宅の壁体と構造物が自動化設備を経て規格化された形で作られていた。現場で鉄筋を立てコンクリートを打つ方式とは異なり、住宅の80%以上を工場で先に製作した後、現場に運んで組み立て・設置する方式である。工場内部では木材が定められた規格通りに切断され、壁体と構造物が一定の品質で生産された。
パク・ジョンジン空間制作所代表は、モジュラーハウスの長所として工期短縮、均一な品質、廃棄物削減、再使用可能性などを挙げた。パク・ジョンジン代表は「熟練工が減り工事費が上がる状況で、モジュラーハウスは唯一の対策になっている」とし、「工場で設備により作業するため、均一な建築品質を製造業のように出せる」と述べた。
サムスン電子はこの製作方式に注目した。既存のアパートや戸建て住宅でスマートホームを実現するには、入居後に家電・照明・センサー・ドアロック・ホームカメラなどを別途購入して接続しなければならない。配線位置や収納、コンセント位置が合わなければ別途工事も必要だ。一方、モジュラーハウスは設計段階からどの空間にどの家電とセンサーを入れるかを決められる。壁体・配線・収納・家電の規格を合わせられるため、「AIホーム」を実装するのに有利である。
20坪台ショールームでは、このようなAIホーム機能が実際にどう動作するかを見ることができた。リビングの壁面に付いた小型のオートメーションボタンを押すと「帰宅モード」が作動し、照明が点灯して冷房が始まった。「外出モード」を実行すると照明が消え、複数の家電も停止した。煙の検知状況を仮定すると照明が赤色に変わり、空気清浄機とエアコンが強風で作動し、キッチンのフードが回った。これらの機能はスマートシングスのアプリで直接ルーティンを設定することもできる。
サムスン電子関係者は「既存の家にIoTを入れようとすると、配線や壁面工事から悩まなければならない場合が多い」とし、「モジュラーハウスは最初から空間と機器配置を合わせて組み込めるため、AIホームの実装がはるかに容易だ」と説明した。
◇ セキュリティ・火災・暖房費…戸建て住宅の『不便さ』を狙う
サムスン電子は自社ソリューションで戸建て住宅居住者の不便を解消できると強調した。アパートと異なり戸建て住宅には警備人員がなく、外部に面した窓・庭・玄関が多い。セキュリティ不安、火災・漏水の懸念、冷暖房費の負担、来客対応の準備などが代表的な悩みだという。
ショールームでは、玄関に設置したAIドアカメラが見知らぬ人の動きや宅配の到着有無を感知する場面がデモされた。使用者はスマートフォンで玄関先の映像を確認し、必要ならS-1出動サービスを要請できる。室内ではホームカメラとロボット掃除機のカメラが死角を補完する。ペットがどこにいるか確認したいとき、ロボット掃除機を動かして室内を見回ることも可能だ。
スマートシングスを通じて火災と漏水への対応も可能である。煙センサーが異常を感知するとスマートフォンに通知が届き、照明と家電が同時に危険信号を送る。漏水センサーはどの空間で水が感知されたかを知らせる。木造住宅は構造上、漏水への懸念が大きいだけに、このようなセンサー連動機能が戸建て型モジュラーホームの中核機能として提示された。
冷暖房費の削減も期待できる。サムスン電子によると、新築の戸建て住宅は新築アパートよりエネルギー消費が1.7倍高く、全体の単位面積当たりエネルギー消費量も高い。特に都市ガスが入らない郊外地域では灯油ボイラーの使用比率が高く、暖房費の負担が大きくなる。
サムスン電子はスマートシングスの「AI節約モード」と自動ブラインド、外出モード、EHSヒートポンプボイラーを解法として提示した。AI節約モードは使用パターンを分析して家電の作動を最適化し、自動ブラインドは日光を感知して夏は室内温度の上昇を抑え、冬は日照量を確保する。EHSヒートポンプボイラーを適用すれば、既存の灯油ボイラー比で暖房費を約53%削減し、二酸化炭素の排出量も約60%低減できるというのが会社側の説明だ。
◇ 坪当たり500万ウォンの住宅にAIオプションを載せれば600万ウォン水準
価格のアクセス性も強みである。空間制作所の基本木造モジュラーハウスは坪当たり500万ウォン前後だ。ここにサムスン電子のAI家電とスマートシングス基盤のプレミアムオプションを追加しても、価格は坪当たり600万ウォン水準までしか上がらない。30坪の住宅を基準に見ると、基本建築費が約1億5000万ウォン、AIホームオプションを加えた価格は1億8000万ウォン前後になる計算だ。
ただし実際の価格は住宅の大きさ、家電のグレード、家具・仕上げ材、ヒートポンプボイラーや各種IoTセンサーの選択有無によって変わる。サムスン電子関係者は30坪型に入る家電パッケージ価格について「ベーシックは500万〜600万ウォン台、プレミアムは1200万〜1500万ウォン台の水準で構成を検討している」と説明した。
100坪台ショールームにはサムスン電子のプレミアム家電とIoT機器が約1億ウォン分入った。この空間は実際の大衆向け商品というよりは「この程度まで実装できる」というハイエンド展示の性格が強かった。
サムスン電子が「サムスンAIモジュラーホーム」市場に本格参入したが、短期の売上規模は大きくない見通しだ。空間制作所が現在の市場に供給できるモジュラーハウスの規模は月40戸水準（8時間1交代基準）にとどまるためである。
イ・グループ長は「サムスン電子はモジュラーハウスを橋頭堡にして一般住宅、アパート、さまざまなビルまでAIホームソリューションを拡張することを目標としている」とし、「消費者がAIホームを体験したり実際に使える空間が多くなかったため、迅速に搭載できるモジュラーハウスを優先的に選んだ」と述べた。
「サムスンAIモジュラーホーム」の中核であるスマートシングスは、370社以上のパートナーと4700機種以上の接続を支援する。モジュラーハウス1戸に入る家電の売上はもちろん、入居後に追加される機器とサービスに関する収益まで期待できる構造だ。
◇ LGエレクトロニクスは「家」を売り、サムスン電子は「AIホーム」を売る
LGエレクトロニクスはサムスン電子に先立ち2024年に「LGスマートコテージ」を発売し、モジュラーハウス市場に進出した。AI家電・冷暖房空調（HVAC）・IoT機器などを結合した小型モジュラーハウスを直接供給している。後発のサムスン電子はこれとは異なる方式を選んだ。住宅を直接建てたり自社ブランドのモジュラーハウスを販売する代わりに、空間制作所のようなモジュラーハウス会社や建築士・建設会社にAI家電とスマートシングス基盤のソリューションを供給する構造である。
LGエレクトロニクスが完成型住宅全体を販売して単位当たりの収益性を高めるモデルだとすれば、サムスン電子は複数の住宅・建築事業者と組み供給先を広げる拡張性に重きを置いた格好だ。サムスン電子が直接モジュラーハウス事業に乗り出す場合、建築士・モジュラーメーカーと競合する構図になり得る。この場合、ビルトイン家電とAIホームソリューションを複数の建築事業者に供給する際に制約が生じる。サムスン電子は家電会社というアイデンティティを維持しつつ、戸建て・共同住宅、宿泊施設、研修所、オフィスなど多様な空間にスマートシングス基盤のAIホームを入れる企業間取引と企業・消費者連携取引モデルでアプローチした。
この事業の違いは価格にも表れた。LGスマートコテージの8坪型（27㎡）平屋モデルの価格は1億ウォン、16坪型（54㎡）は1億8000万ウォン水準だ。オプションを追加すると8坪型モデルでも価格が2億ウォンを超える。サムスン電子・空間制作所の協業モデルの20坪型（66㎡）モデルは1億ウォン台後半である。
家電業界の関係者はこれについて「サムスン電子と空間制作所の協業モデルは、基本住宅価格にサムスン電子の家電・IoTオプションを載せる構造だ」とし、「土地、認可、設計、仕上げ材、家電グレード、空調設備、太陽光の適用有無によって実際の負担額が大きく変わるため、2社のモデル価格を直接比較するのは難しい」と述べた。