「世界金融の中心地」ウォール街を象徴する大手金融機関が米国ニューヨークを離れ、相次いで南部サンベルト地域に拠点を構えるか、拠点を拡大している。
ウォール街は商業用不動産の賃料と物価が世界でも最も高い部類に数えられる。さらにゾーラン・マムダニ新任ニューヨーク市長の就任以降、企業活動を締め付ける規制が一段と強化される見通しだ。効率を最優先とする金融大物は、核心的な資本市場機能と象徴性のみをニューヨークに残し、将来成長をけん引する新たな高度人材の雇用と指揮機能の一部はテキサスやフロリダに回す混合モデルを続々と導入している。
29日（現地時間）、運用資産規模だけで1,420兆ウォンに達するグローバル代替資産運用会社アポログローバルマネジメント（アポロ）は、役職員に「ニューヨーク本社と並行してテキサスまたはサウスフロリダに第2本社を設立する計画だ」と通知した。
アポロのような代替資産運用会社は、株式や債券といった伝統的金融商品を超え、プライベートエクイティ、不動産、インフラなど非伝統的資産に投資して高収益を狙う。アポロはこの市場でブラックストーンとともに二大軸として君臨してきた。特に金利上昇期に銀行が引き受けきれなかった企業・インフラ・アセットファイナンスの需要を吸収し、急成長した。
アポロでも2020年に1,700人規模だった役職員数が昨年は4,000人以上に膨らんだ。アポロの広報担当者は、この決定が「将来の採用人材像と企業ビジョンに基づいている」とし、「今後の成長に必要な新規人員の大半は第2本社で採用する方針だ」と説明した。
アポロが下した今回の決定は、ウォール街南下現象をありのままに示す代表的な事例だ。ウォール街に固執していた金融機関はパンデミック前後に競って南部へ向かっている。1,000兆ウォンを運用するアライアンス・バーンスタイン（AB）は2018年、ニューヨークを離れテネシー州ナッシュビルへのグローバル本社移転を発表した。
ウォール街の古株であるゴールドマン・サックスはテキサス州ダラスに5,000人以上を新たに収容する新キャンパスを建設した。企業全体を移す極端な方式ではなく、特定の事業部門を丸ごと切り出したり大型ハブを新設する戦略である。JPモルガンは、テキサスの従業員が3万1,500人でニューヨークを抜き、米国内の州別で最大だと明らかにした。
ウォール街以外の地域を拠点としてきた大手金融機関も、サンベルト地域に新たな巨大資本のエコシステムを構築した。米国最大の証券会社チャールズ・シュワブは2020年、サンフランシスコからテキサス州ウェストレイクへ本社を移転した。西部金融の強者であるウェルズ・ファーゴも、資産運用部門の本社をフロリダ州ウェストパームビーチへ移すことを確定した。億万長者投資家ケン・グリフィンが率いる世界最大のヘッジファンドであるシタデルは2022年、本社をシカゴからフロリダ州マイアミに移した。グリフィンは当時マイアミを「グローバル金融中心地として台頭する都市」と語った。
ウォール街は世界金融一等地という独歩的な象徴性を持つ。ただしその代価として高い税率と厳しい規制環境を甘受しなければならないとの指摘が絶えなかった。一方でテキサスとフロリダは州政府レベルで各種規制が金融業界に親和的だ。
代表的な違いは税制だ。ニューヨーク市の高所得者は、州の最高10.9%、市の最高3.876%を合わせて、個人所得税率が最高14.776%まで跳ね上がる。これに対しテキサスとフロリダには州の個人所得税がない。金融会社の立場では同じ年俸を提示しても、南部の方が人材誘致コストの面ではるかに有利だ。高年俸人材の移転費用と報酬負担も抑えやすい。
ジェイミー・ダイモンJPモルガン最高経営責任者（CEO）は2025年11月にマイアミで開かれたアメリカ・ビジネス・フォーラムで、「高い税金と過度な規制を課す州政府が企業と住民を追い出している」と述べ、「（金融機関を）フロリダやテキサスのような親成長的なサンベルト地域へ脱出するよう後押ししている」と語った。
ただし、こうした流れをもってウォール街全体が崩壊したり、ニューヨークを完全に捨てるエクソダスだと断じるのはまだ早い。資産運用会社1社がプロジェクトを進める際には、大手法律事務所、会計事務所、コンサルティング会社など関連サービス産業までがドミノのように追随する。マンハッタンには投資銀行、プライベートエクイティ、法律事務所、会計事務所、アドバイザリーが一挙に集積しており、大型取引を回す核心ネットワークがすでに緻密に形成されている。オフィスの一部を南部に移すことはできても、こうした機能まで一度に切り離すのは容易ではない。
若手ジュニア人材の間で、ニューヨークがもたらす圧倒的な文化的魅力とキャリア開発機会を好む傾向が明確だという点も主要な制約要因に挙げられる。アメリカン・エキスプレスは最近、むしろニューヨークの不動産規模を大幅に拡大し、離脱の流れに逆行した。
コーネル大学社会学科のクリストバル・ヤング教授は、英国メディアのガーディアンのインタビューで「高所得層は家族や経済的ネットワークなど特定地域に対する強い愛着を堅固に形成している」とし、「ニューヨークのような大都市が提供する文化的便益とビジネス機会を放棄して離れる際に生じる複雑性は、増税分よりはるかに大きい」と分析した。