今年新たにアップグレードされた新規香港投資移民制度（New CIES）が韓国の富裕層の関心を集めている。香港は資産に関する要件を大幅に緩和し、資産家が香港の永住権を取得して香港の投資市場に参加できる通路を大きく開いた。
19日、業界によると、New CIESは6カ月以上3000万香港ドル（約56億ウォン）以上の純資産を保有し、同額を許容された投資資産に投資した個人に申請資格を付与する。各申請者は2700万香港ドル（約51億ウォン）を金融資産または不動産に投資し、300万香港ドル（約6億ウォン）をCIES投資ポートフォリオに預け入れなければならない。該当要件を満たした申請者は18歳未満の子どもおよび配偶者と共に香港に居住できる。
とりわけNew CIESは投資の柔軟性を高めた点が核心で、個人だけでなく家族が100%所有する投資法人を通じた資産保有も認めている。2億4000万香港ドル（約452億ウォン）以上の資産を保有するシングルファミリーオフィス（SFO）を香港に設立し、税制優遇の条件を満たせば、家族のうち最大8人がこの制度を通じて永住権の申請資格を持つことになる。家族資産のストラクチャリングおよび相続設計にも有利である。
富裕層が暮らしやすい環境が整っている点が香港の強みとされる。香港は透明で安定的な法・制度的システムを基盤に、数十年にわたり「アジアの金融ハブ」として地位を確立してきた。慣習法（Common Law）を基礎に法的体制が構築されており、英語と中国語が公用語である。また不動産税負担が低く、韓国の富裕層の間では新たな居住地として注目されている。
香港は「一国二制度」の原則の下で移民・通貨・財政・税制の独立性も保障されている。香港は独立した税関区域を有しており、資本・人材・商品・情報の移動にも制限がない。こうした一国二制度の体制は、富裕層に香港で資産を安定的に保護し成長させることができるという信頼を与えると業界関係者は伝えた。
香港では多様な投資機会を見つけることができる。伝統的な株式と債券、不動産だけでなく、デジタル資産、スタートアップ、グリーンファイナンス、新再生エネルギー、先端技術など投資分野は幅広い。特に香港政府はNew CIESで住宅用不動産の取引価格基準を、従来の単一不動産当たり5000万香港ドル（約94億ウォン）から3000万香港ドルへ引き下げ、より低価格の不動産も投資基準に含まれるようにした。
また、最低投資基準を満たすために認められる不動産総投資額の上限を、従来の1000万香港ドル（約19億ウォン）から1500万香港ドル（約28億ウォン）へ引き上げ、投資家が不動産を通じて認定を受けられる金額の範囲を広げた。ただし、住宅用不動産に対する認定限度は1000万香港ドルで維持される。
最近、中国の新規株式公開（IPO）資金が香港に集まっている点も注目に値する。香港証券取引所（HKEX）によると、今年1〜3四半期に香港はIPOを通じて1829億香港ドル（約34兆ウォン）を調達した。前年同期比で7倍に増えた水準だ。この期間、中国に基盤を置く世界最大の電池メーカーであるCATL、恒瑞医薬、ミシュ（Mideaの音訳に相当する企業名の表記不明瞭だが原文の表記に従う）などの大手企業が相次いで香港でIPOを行い、香港は米国ナスダックを退けグローバルIPO市場で1位を占めた。
このような流れに合わせ、香港での韓国金融機関の動きも活発だ。年初から5カ月間で韓国の主要金融会社は香港市場で1兆5000億香港ドル（約282兆ウォン）以上を取引し、韓国の投資銀行は多数の香港IPOにコーナーストーン（機関投資家が一定数量を長期保有することを約定して株式を配分される制度）投資家として参加した。
富裕層に親和的な税制環境も香港の強みである。香港は高い税率で富裕層の流出を招く韓国と異なり、相続税、配当所得税、法人税が事実上0%だ。さらに、香港内のシングルファミリー（SFO）オフィスが管理する家族所有の適格投資法人には0%の利益税率が適用される。
アジアの不動産開発会社ランカイフォン・グループ（Lan Kwai Fong Group）のアラン・ジーマン（Allan Zeman）会長は「香港はグローバルな資産家と一族に比類のない良い環境を提供する」と述べ、「14億人に達する中国市場に直接アクセスできるだけでなく、信頼できる英米法ベースの資産管理体制と有利な税制、家族が共に安全に生活できる都市環境を備えている」と語った。
生活環境の側面でも香港は魅力的な都市と評価される。香港投資促進局の関係者は「世界的に低い犯罪率、ストライキのない安定した交通インフラ、国際都市らしい文化と美食の環境が調和している」とし、「都心から10分歩けば海に届き、上海・東京・バンコクなどアジア主要市場へ4時間以内にアクセスできる」と述べた。その他にも79のミシュランレストラン、豊富な芸術・文化イベント、世界水準の教育環境なども投資家にとって魅力的な要素として知られている。
韓国人が重視する教育条件もよく整っている。香港には現在54校のインターナショナルスクールが運営されている。QS世界大学ランキング2026基準では9大学が名を連ね、このうち5大学が世界100位圏に含まれた。幼稚園から大学院まで続く教育インフラが整い、ひとつの都市の中で子どもの成長の全過程を支援できるという評価だ。ある業界関係者は「香港は教育、資産、家族の暮らしが均衡を成す場所だ」とし、「韓国家族が安定した生活と未来を設計できる都市として香港が新たに注目されている」と述べた。