KB証券は韓国ディベロッパー協会（ディベロッパー協会）と3日、国内不動産開発の金融体制の高度化と住宅供給拡大を目標に「不動産開発エクイティ・ファンド（Equity Fund）」造成のための業務協約（MOU）を結んだと同日明らかにした。
今回の協力は、最近のプロジェクト・ファイナンス（PF）制度改編とブリッジローンの逼迫により初期資金の確保に難航する中小・中堅ディベロッパーを実質的に支援するために用意したものだ。不動産開発分野で優れたノウハウを蓄積したディベロッパー協会と、大型ランドマークPFの実績を保有するKB証券が共生協力モデルを構築する方針である。
両機関は政府が発表した「8・13住宅供給政策」に呼応し、首都圏の優良事業地の自己資本（Equity）充当を支援し、高金利融資への依存度を下げて不動産開発事業の金融構造を内実化する計画だ。
今回のファンド発足は、キム・ハンモ会長が2月の就任当時に公言していた「金融の呼び水ファンド」の結実を得た最初の事例だ。立地と認可を備えながらも初期資本不足で停滞した事業地の正常化を図る趣旨で用意された。
協会は1000余りの会員社と2200余りの開発業登録事業者ネットワークを稼働し、優良事業地を発掘する計画だ。KB証券は金融審査機能と運用インフラを支援し、円滑な着工と事業の定着を主導する予定だ。
キム・ハンモディベロッパー協会会長は「今回のファンド造成は、国家の住宅供給拡大という公共的な目的に応えると同時に、会員社とディベロッパーを志す若い人材に新たな機会を開く土台になる」と述べ、「ファンドの成功裡の定着を足場に、今後も継続的な呼び水ファンドの造成とともに、業界の宿願である共済会設立の基盤まで滞りなく整えていく」と語った。
ムン・ソンチョルKB証券グループ長は「KB証券が蓄積してきた大型ランドマークPFのアレンジ経験と運用ノウハウを基に、デベロッパーの自己資本を拡充し、安定的な金融構造を構築していく」と述べ、「協会とのパートナーシップを通じて、PF市場の軟着陸と開発金融の高度化に寄与する」と明らかにした。
双方は業務協約締結直後に実務協議と説明会を開き、本格的な事業地発掘と投資執行に入る方針だ。