未来アセット資産運用が運用する上場公募不動産投資会社（リート）「マップスリアルティ」が日本の東京に所在する賃貸住宅4カ所を取得した。
1日、未来アセット資産運用によると、マップスリアルティは東京所在のマルチファミリー資産4件の売買取引を完了した。
今回の買収対象は総計238戸規模である。総取得金額は104億5,000万円（約906億ウォン）である。マルチファミリーは多数世帯が居住するように設計された賃貸専用マンションである。
今回組み入れた4件の資産はいずれも2024年〜昨年の間に竣工した新築不動産であり、今年7月末時点の平均入居率が95%を上回っている。
今回の取引を機に、マップスリアルティが保有する日本国内の居住用資産規模は、取得価格ベースで約208億円（約1,800億ウォン）、総737戸へ拡大した。先立ってマップスリアルティは昨年も大阪中心業務地区に隣接するマルチファミリー4棟を取得した。
未来アセット資産運用は、日本の大都市圏を中心に賃貸住宅需要が堅調な拡張基調を続けると見込んでいる。単身・小規模世帯と外国人入居者が着実に増加しているうえ、住宅売買価格の上昇に伴い賃貸へ転換する需要も拡大しているためである。
日本の賃貸住宅市場は直近10年間、96%を上回る平均入居率を維持してきており、賃料も上昇基調を示している。
チェ・チャンフン未来アセット資産運用副会長は「安定的な賃貸需要と賃料成長の可能性を備えた日本のマルチファミリー市場の投資魅力は高いと判断している」と述べ、「安定的な賃貸収益に加え、賃料上昇に伴う配当収益の改善、今後の資産価値上昇に伴う売却益も期待している」と語った。
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