韓国住宅金融公社（주금공）が銀行圏と住宅ローンモーゲージ・クレジット・ギャランティー（MCG・Mortgage Credit Guarantee）取り扱い拡大に向けた協議に乗り出す。MCGは銀行が住宅ローンの限度額を算定する際、担保価値から差し引く少額賃借保証金の控除分を保証で補完する商品である。MCGがなければ貸出限度が縮む効果が生じる。

31日金融圏によると、주금공は年内に主要銀行と懇談会を開き、MCG取り扱い拡大に関する協議に乗り出す方針だ。家計債務管理の基調を維持する範囲で、銀行がMCGをどの程度増やせるかを議論する予定である。

ソウル市内の不動産仲介店にチョンセ（韓国特有の賃貸制度）と売買の案内文が貼られている／News1

KB国民・新韓・NH農協銀行など大多数の銀行は5月からMCGとモーゲージ・クレジット・インシュアランス（MCI・Mortgage Credit Insurance）の取り扱いを相次いで停止してきた。大手銀行は通常、住宅ローンを扱う際にMCGとMCIを併用してきたが、家計向け融資の規制が強化されるなかで貸出金額を抑えるため、新規加入を制限したものである。

MCIはソウル保証保険、MCGは住宅金融公社がそれぞれ保証を提供する商品である。MCI、MCGに加入できない場合、ソウルでは最大5500万ウォン、首都圏の過密抑制区域などでは最大4800万ウォン程度、貸出限度が減る。

金融委員会は13日、今年の家計向け貸出の総量増加率目標を1.5%から3%水準へと引き上げた。4月に家計債務管理の強度を高めた後、借り手の反発が続いたことから、住宅供給を拡大し、若年層・実需層の資金調達負担を和らげるために貸出余力を広げたものである。これを受け、주금공も住宅ローンの限度拡大に向けて銀行圏との協議準備に入ったとみられる。

金融委は各金融業界に新たに増えた家計向け貸出の総量目標を按分して付与する方針である。これに続き、銀行のMCI・MCG取り扱い規模も輪郭が固まると予想される。

※ 本記事はAIで翻訳されています。ご意見はこちらのフォームから送信してください。