チョンセ（韓国特有の賃貸制度）資金貸出を利用中の無住宅者A氏は昨年、母親が逝去し、住宅持分10%を相続した。A氏がチョンセ（韓国特有の賃貸制度）ローンの満期延長を申請すると、銀行は「1住宅者になった」として、全体の貸出金のうち2億ウォンを返済するよう求めた。A氏は「住宅1戸でもなく、売却も難しい持分10%を相続したのに有住宅者とみなすのは厳しすぎると感じた。数カ月の間に2億ウォンを用意できる人がどれだけいるのか」と語った。
住宅の少数持分を相続し、その後処分した履歴がある人は生涯初の融資優遇を受けられるよう、政府が制度改善に乗り出した一方で、銀行の融資基準が所得税法など他の法令より過度に厳格だという指摘が出ている。
30日、金融圏によると、銀行は融資審査の際に国土交通部の住宅所有確認システム（HOMS）と住宅供給に関する規則（第53条）を基準に住宅の所有・持分履歴を確認する。これによれば、住宅持分がわずか1%でも、相続など理由を問わず、融資時には有住宅者として取り扱う。
一方、譲渡所得税は共同相続の住宅の場合、持分が最も大きい相続人のみを所有者とみなし、少数持分者は住宅数から除外する。総合不動産税も相続後5年以内の住宅を除外し、持分が40%以下または低価格（首都圏6億・地方3億ウォン以下）の持分は期限がない。取得税も相続住宅は5年間、住宅数に算入しない。
無住宅者と有住宅者では融資の可否および限度が大きく異なる。チョンセ（韓国特有の賃貸制度）ローンは一般の住宅ローンより満期が短いが、無住宅者には特段の規制がない一方、1住宅者は限度が2億ウォンに制限される。4億ウォンのチョンセ（韓国特有の賃貸制度）ローンを利用中に住宅持分を相続すると、満期時に2億ウォンを返済しなければならない計算になる。
住宅ローンの場合、無住宅者は最大6億ウォンの範囲で、住宅価格や返済能力に応じて限度が変わるが、相続で少数持分を保有することになれば、この持分を売却しなければ融資を受けられない。住宅の少数持分は家族でなければ現実的に処分が容易ではない。
生涯初の住宅購入者には、担保認定比率（LTV）80%（融資額最大6億ウォン、規制地域は70%）、総負債返済比率（DTI）60%など、緩和された融資規制が適用される。
当局は、相続で得た住宅の少数持分を処分した場合、住宅所有履歴を消して生涯初の融資優遇を付与する案を推進中である。