李在明大統領が「不動産大討論会」で、チョンセ（韓国特有の賃貸制度）ローンが住宅価格上昇の要因の一つだとして制度改善の必要性に言及した。同時に、非居住の1住宅保有者に対するチョンセ（韓国特有の賃貸制度）ローン支援の必要性にも疑問を呈した。討論会に出席した市民は、地方の総負債元利金返済比率（DSR）基準の現実化や残金ローン規制の緩和など、不動産金融規制の改善を求めた。
李大統領は23日、ソウル・ヨイドのKBS別館で開かれた「不動産政策国民大討論会」でこのような趣旨で発言した。李大統領は「マンション価格が異常に上がった理由はいくつかあるが、不動産保有負担が低かった点とともに、チョンセ（韓国特有の賃貸制度）ローンをほぼ無制限に支援してきたことも大きな要因だ」と述べた。
李大統領は「チョンセ（韓国特有の賃貸制度）ローンは庶民の居住安定のための政策でもあるが、同時に住宅価格の上昇をあおった側面もある以上、いまは調整が必要な時点だ」とし、「すでに融資限度と保証比率を縮小しているが、今後も一般的なチョンセ（韓国特有の賃貸制度）ローンはより厳格に管理する必要がある」と述べた。
ただし「青年や新婚夫婦、人生で初めてのチョンセ（韓国特有の賃貸制度）ローンなど、どうしても必要な実需者にはピンポイント型の支援を続けるべきだ」とし、「こうした階層は引き続き支援し、一般的なチョンセ（韓国特有の賃貸制度）ローンは漸進的に調整するのが望ましい」と明らかにした。
続けて李大統領は「すでに家を持っている人が別の場所でチョンセ（韓国特有の賃貸制度）を得るのにまで、あえて融資を支援すべきか疑問だ」と述べ、出席者に意見を求める場面もあった。イ・オクウォン金融委員長は「非居住の1住宅保有者の場合でも一定の実居住需要があり得るため、限度を従来より縮小した状態で一部支援している」とし、「以前は4億〜5億ウォンまで可能だった限度を現在は2億ウォン水準に減らし、DSR算定時に金利負担も反映している」と説明した。
李大統領はこれに「縮小する方向自体は正しいと考える」としつつも、「すでに住宅を保有する人に追加のチョンセ（韓国特有の賃貸制度）ローンが本当に必要なのかは引き続き検討する必要がある」と述べた。
この日の討論会で、チェジュに居住する公認仲介士のアン・ドンソン氏は「地方と首都圏に同一に適用されるDSR規制が地域の実情を十分に反映できていない」と指摘した。アン・ドンソン氏は「チェジュで取引される住宅は大半が4億〜5億ウォン水準だが、平均労働者の月給は271万ウォン、年収では約3300万ウォン水準だ」とし、「現在のDSR40%とストレスDSRが適用されると、実際には3億〜3億5000万ウォン水準の住宅しか買えない」と述べた。続けて「地方と調整対象地域を区分し、首都圏の規制は維持しつつも、地方はDSR適用を一部除外する案を検討してほしい」と提案した。
これに対し李大統領は「一理ある指摘だ」とし、「一般的な規制だけでは多様な状況をすべて反映するのは難しいため、政策をより細分化する必要がある」と述べた。
キム・ジェギョン・トゥミ不動産コンサルティング所長は、再開発・再建築の活性化には移転費ローン規制を改善すべきだと主張した。キム・ジェギョン氏は「住民が全員移転してこそ撤去と着工が可能だが、多住宅保有者という理由だけで移転費を支援しなければ事業自体が進まない」とし、「移転費規制だけ一部緩和しても、再開発・再建築事業ははるかに活性化し得る」と強調した。
ソウルで月額賃料で居住中のパク・ミンソプ氏は、相続により人生初の住宅購入優遇を受けられない事例を紹介し、制度改善を要請した。パク・ミンソプ氏は「夫婦ともに家を買ったことはないが、私が未成年の時に父が亡くなり、住宅持ち分の一部を相続し、成人になる前に経済的理由で全て処分した」とし、「単に電算上の住宅所有履歴があるという理由だけで、生涯初のLTV70%優遇を受けられなくなった」と述べた。
李大統領は「市民委員会のような審議機構を通じ、極めて例外的な事例を審査し救済できるシステムを整える案を検討してみる」と明らかにした。