大手銀行の家計向け信用貸出残高が2カ月の間に急速に膨らんだことが分かった。銀行業界は貸出総量を管理するため住宅ローン・チョンセ（韓国特有の賃貸制度）資金融資のハードルを上げたが、追加審査なしに限度内で引き出して使えるマイナス口座が変数として残っている。
21日銀行業界によれば、5大銀行（KB国民・新韓・ハナ・ウリィ・NH農協）の家計向け信用貸出残高は5月末106兆5154億ウォン、6月末108兆6704億ウォンで、2カ月連続で2兆ウォン超増加した。1〜4月は104兆ウォン台だったが、5月を起点に上昇した。
増加速度は今月に入りさらに速まった。今月に入って14日までに家計向け信用貸出は1兆3914億ウォン増え、残高は110兆618億ウォンを記録した。日次平均増加額に換算すると5月701億ウォン、6月718億ウォン、7月994億ウォンへと加速した。
家計向け信用貸出残高にはマイナス口座の利用額が含まれる。マイナス口座は既に承認を受けた限度内で別途申請なしに随時引き出して使える。5大銀行の平均マイナス口座限度消化率は昨年6月末の約38%から先月末45.8%へと、1年で7.8%ポイント（p）上昇した。
銀行業界は5月9日の譲渡所得税重課猶予の終了を前に首都圏の住宅取引量が増えた点を、マイナス口座消化率上昇の要因の一つに挙げる。さらに5月27日 サムスン電子(005930)・SKハイニックス(000660)株価を2倍で追随する単一銘柄レバレッジ商品が「借入れ投資」需要を刺激し、増加傾向に弾みがついたというのが銀行業界の見方である.
政府は住宅価格の上昇を抑えるため、今年の金融圏における家計向け貸出増加率を前年比1.5%に制限した。これに伴い銀行は住宅ローンとチョンセ（韓国特有の賃貸制度）ローンの限度を縮小しているが、マイナス口座は顧客が承認された限度内で自由に使えるため、どの程度利用されるかが不透明という点が変数である。顧客がマイナス口座を限度まで使い切れば、今年の貸出目標値を早期に満たすことになり、「貸出の崖」現象が早まる可能性がある。マイナス口座は既に限度承認が出ている商品であり、銀行が引き出しを止める方法はない。
ある大手銀行関係者は「新規貸出は制限しても、マイナス口座残高が総量規制の変数になり得るため、格別に神経を使っている」と語った。