COFIX3カ月連続上昇で3%台復帰 変動型住宅ローン金利上げ

銀行業の住宅ローン変動金利の指標であるCOFIX（資金調達費用指数）が3カ月連続で上昇し、3%台に乗せた。

15日、銀行連合会によると、2026年6月の新規取扱額基準のCOFIXは、5月（年2.90%）より0.15%ポイント高い3.05%となった。新規取扱額基準のCOFIXが3%台を記録したのは、前年1月（3.08%）以来1年5カ月ぶりとなる。

COFIXは4月から3カ月連続で上昇した。残高基準のCOFIXも年2.89%から2.94%へ0.05%ポイント上がった。

COFIXは韓国の8銀行が調達した資金の加重平均金利であり、銀行が実際に取り扱った定期預金・積立預金、銀行債など受入商品の金利変動が反映される。COFIXが下がれば、その分だけ銀行がより低い金利で資金を確保できることを意味し、COFIXが上がればその逆である。

具体的には、新規取扱額COFIXと残高基準COFIXは、定期預金、定期積金、相互積金、住宅積金、譲渡性預金証書、現先（買戻し条件付き）取引、標示手形売却、金融債（劣後債および転換社債を除く）などの受入商品金利を基に算定される。

新残高基準のCOFIXは年2.50%から2.54%へ上昇した。新残高COFIXには、その他の預託金や借入金、決済性資金などの金利も含まれる。大手銀行は早ければ16日から、新規の住宅ローン変動金利にこの日公表されたCOFIX金利を反映する予定だ。