コラムコ資産信託が中央グループの不動産買収に関連して納付した履行保証金の返還を求めた。中央グループが企業再生手続きに入ったことで当初8月末に予定していた取引完了が難しくなったことへの対応である。双方は既存の基本合意書（MOU）を維持し、裁判所の資産処分許可後に取引を続行する方針だ。
12日、投資銀行（IB）業界によると、コラムコ資産信託は最近、中央ホールディングス側に20億ウォン規模の履行保証金の返還を要請した。
これは取引を撤回するための措置というより、当初予定していた取引日程が現実的に不可能になったためである。双方はソウル麻浦区上岩洞の中央日報・JTBC社屋2棟と京畿道高陽市一山のスタジオなど3資産について今年5月にMOUを締結し、8月末までに取引を終える計画だった。
しかし先月末、中央ホールディングスとContentree JoongAng、メガボックス中央、中央PNIなどが企業再生手続きに入ったことで状況が変わった。再生手続きが開始された企業の資産を処分するには裁判所の許可が必要で、当初の計画通り8月末にクロージングを終えるのは事実上不可能になったためである。
これによりコラムコ資産信託は、まず取引日程を担保する目的で預託していた履行保証金を返還してもらい、MOUは維持することで意見を一致させたと伝えられている。今後、裁判所の判断が出れば、具体的な取引条件や日程などを改めて協議する計画だ。
今回の取引は、中央グループが流動性確保のために進めた中核資産の流動化作業である。売却対象はソウル上岩洞の中央日報・JTBC社屋2棟と京畿道高陽市一山の制作施設などで、取引規模は約5500億ウォン水準とされる。
業界では、企業再生手続きが進行中であることから、今後の資産売却方式は裁判所の判断により決定されるとみている。裁判所が既存契約を基に取引を許可する可能性もあり、再生計画の策定過程で公開競争入札など別方式の売却を検討する可能性も否定できないとの分析だ。
コラムコ資産信託の関係者は「20億ウォンは当初8月末の取引完了を前提に預託していたソフトデポジットだ」と述べ、「現在は再生手続きにより裁判所の判断が必要な状況であるため、日程内に取引を終えられず、まず保証金の返還を要請した」と語った。
続けて「取引を撤回したのではなく、MOUはそのまま維持されている」とし、「裁判所の判断が出た後、取引を進めるかどうかと具体的な条件を相互に協議する予定だ」と説明した。