キョンギ・ファソン市ドンタン区、ヨンイン市キフン区、クリ市が規制地域に指定され、この地域の住宅ローン（主担保ローン）の限度が明日から70%から40%に縮小される。金融当局は家計向け貸出管理目標を継続的に守らない金融会社に対して現場点検を実施することにした。
金融委員会は30日、シン・ジンチャン事務処長主宰で関係機関合同の「家計負債点検会議」を開き、規制地域の追加指定に伴う貸出規制強化措置を議論した。会議には国土交通部、韓国銀行、金融監督院、銀行連合会、第2金融圏協会、5大大手銀行などが出席した。
今回の会議は、国土交通部がファソン市ドンタン区、ヨンイン市キフン区、クリ市を投機過熱地区と調整対象地域に追加指定したことに伴う後続措置の性格である。金融当局は、最近半導体ベルトなどを中心に一部地域の住宅価格の変動性が拡大しているものの、今回の規制地域指定により市場過熱が一定程度緩和されると評価した。
新たに規制地域に指定された地域は来月1日からLTVが70%から40%に引き下げられる。ただし、生涯初の住宅購入者や政策モーゲージなどには60〜70%の緩和されたLTV規制比率を適用する。多住宅保有者は首都圏で規制地域か否かに関係なく、住宅購入目的の住宅ローンのLTVが0%で維持される。
チョンセ（韓国特有の賃貸制度）ローンを保有する借り手（貸出を受ける人）が規制地域で3億ウォン超のマンションを取得するか、規制地域内で3億ウォン超のマンションを新規取得する場合、チョンセ（韓国特有の賃貸制度）ローンが制限される。来月1日以前に売買契約を締結した場合などは例外を適用する。
中途金・移住費ローンと事業者ローンの規制も適用される。規制地域内で1住宅を保有する者が当該住宅の再建築・再開発により中途金・移住費ローンを受ける場合、追加の住宅購入が制限される。住宅の売買・賃貸事業者以外の他の事業者も、規制地域内の住宅購入目的の事業者ローンを受けることはできない。
規制地域の効力発生前日の本日までに金融会社の電算上で貸出申請の受付を完了したか、住宅売買契約を締結し手付金の納付事実を証明した借り手などに対しては、従前の規定が適用される。
シン・ジンチャン事務処長は「最近もその他貸出を中心とした家計負債の増加傾向が持続している」とし、「徹底した市場モニタリングなどを通じ、継続的に管理目標を未遵守する金融会社などに対しては、必要時に現場点検などを通じて一層積極的に対応していく計画だ」と明らかにした。