IBK投資証券は8日、新世界について中長期的に資産の複合開発に対する価値を織り込む必要があると分析した。投資意見は「買い（Buy）」を維持し、目標株価を78万円に引き上げた。新世界の前営業日の終値は65万円である。
ナム・ソンヒョンIBK投資証券研究員は「中長期的に新世界の資産開発拡大に伴うファンダメンタル強化の可能性に注目する必要がある」と説明した。
新世界は現在、Gwangju Shinsegaeの開発を進めており、今後セントラル高速ターミナルの開発を通じて複合形態の運営収益構造が拡大すると見込まれた.
とりわけ、IBK投資証券はソウル・バンポ高速ターミナル用地の開発に注目した。ソウル・バンポ高速ターミナル用地は約10万坪規模の敷地で、既存の百貨店をはじめホテル、ターミナル、ショッピングモールを新たに改装するものとされている。現在までに判明している内容によれば、超高層住宅施設と既存のショッピング、文化施設、ホテルなどを新たに整え、老朽化したバスターミナルを地下化する計画である。
ナム研究員は「文化・芸術・業務・商業・居住・緑地機能を集約したコンパクトシティを標榜しており、日本の麻布台ヒルズと類似した形で開発される可能性が高く、今後の企業価値上昇を牽引すると展望する」と述べた。
とりわけ2028年にはGwangju Shinsegaeが開業するだけに、当該事業部の価値が浮上する可能性が高いとの分析だ。ナム研究員は「今後のパイプラインも潤沢である点を勘案すれば、価値付与は妥当だ」と説明した。
業績モメンタム（上昇動力）も2四半期にさらに強化されると予想された。
ナム研究員は「本店リニューアル効果が大きく表れており、減価償却費増加額の負担緩和による収益性改善、インバウンド増加と資産価値上昇など好調な営業環境の継続に加え、免税店の収益性改善および主要子会社の業績回復も見られているためだ」と説明した。