グローバル不動産コンサルティング企業のクッシュマン・アンド・ウェイクフィールド・コリアが、カカオ・パンギョアジットのリテール施設の賃貸アドバイザリーを担った。パンギョ・テクワンとアルファドーム圏域でのリテール・アドバイザリー実績に続き追加受任に成功し、パンギョのオフィス商圏内におけるリテール賃貸市場で影響力を拡大しているとの評価が出ている。
クッシュマン・アンド・ウェイクフィールド・コリアは最近、京畿ソンナム市ブンダン区ペクヒョンドンのアルファドームシティ6-1ブロックに位置するカカオ・パンギョアジット1階の商業施設に関する賃貸アドバイザリー契約を締結したと27日明らかにした。
カカオ・パンギョアジットは地下7階〜地上15階、延べ面積約16万㎡規模の大型複合オフィス資産である。2021年竣工以降、カカオの主要系列会社が入居しているパンギョを代表するITオフィスとして定着した。シンブンダン線パンギョ駅と地下で直接つながっており、就業者の流動人口と近隣の居住需要を同時に取り込める点が強みとされる。
とりわけ今回のアドバイザリー対象である1階のリテール空間は、単なるオフィス支援施設ではなく、外部来訪者のアクセスが可能な開放型商業施設として運営されている。現在、カカオフレンズストアとライブコマーススタジオをはじめ、オリーブヤング、フェルトコーヒー、ラ・グリリアなどの飲食（F&B）・ライフスタイルブランドが入居している。
不動産業界では、最近パンギョのオフィス市場が安定的な空室率と高い消費力を基盤に、リテール賃貸市場でも競争力を維持しているとみている。パンギョ第1・第2テクノバレーを中心に大手IT企業とスタートアップの従事者需要が着実に流入しているうえ、ペクヒョンドン・サンピョンドン一帯の居住需要まで加わり、「職住近接型消費商圏」として定着しているとの分析である。
クッシュマン・アンド・ウェイクフィールドは最近、パンギョ圏域内の商業施設アドバイザリー能力を継続的に拡大している。先にパンギョ・アルファドムタワーのリテール賃貸アドバイザリーを遂行したのに続き、パンギョ・テクワン関連のアドバイザリー業務も担った経緯がある。
ユン・ファソプ、クッシュマン・アンド・ウェイクフィールド・コリア常務は「パンギョは韓国内でも稀にオフィス需要と消費力が同時に成長するリテール市場だ」と述べ、「カカオ・パンギョアジットはパンギョ駅直結の立地とカカオのブランド力を同時に備えた象徴性の大きい資産であるだけに、差別化されたMD戦略とテナント誘致の能力を集中する計画だ」と語った。