4月末時点で全金融圏の家計向け貸出が3兆5000億ウォン増加したことが分かった。このうち住宅ローンは5兆5000億ウォン増加し、前月の3兆ウォンより増加幅が拡大した。
金融委は14日、政府ソウル庁舎で関係機関合同の家計債務点検会議を開催し、こう明らかにした。銀行圏の家計向け貸出は2兆2000億ウォン増加し、前月の5000億ウォンより増加幅が拡大した。銀行の自社住宅ローンは1兆5000億ウォン減少から1兆3000億ウォン増加へと転じ、政策性貸出は1兆5000億ウォン増加から1兆4000億ウォン増加へと増加幅が縮小した。その他貸出は5000億ウォン増加から6000億ウォン減少へと転じた。
第2金融圏の家計向け貸出は1兆3000億ウォン増加し、前月の3兆1000億ウォンより増加幅が縮小した。相互金融圏は2兆8000億ウォン増加から2兆ウォン増加へと増加幅が縮小し、貯蓄銀行は4000億ウォン減少から200億ウォン減少へと減少幅が縮小した。保険は5000億ウォン増加から4000億ウォン減少へ、与信専門金融会社は1000億ウォン増加から2000億ウォン減少へと減少局面に転じた。
金融委は、今年第1四半期に増加した住宅取引量が時差を伴って貸出増加につながっていると分析した。全国の住宅売買取引量は昨年11月6万1000戸、12月6万3000戸、今年1月6万1000戸、2月5万8000戸、3月7万2000戸を記録した。首都圏のマンション売買取引量も昨年11月と12月はいずれも2万1000戸から、今年1月2万3000戸、2月2万2000戸、3月2万7000戸へと増えた。
シン・ジンチャン金融委事務処長は、銀行圏の自社住宅ローンの増加傾向への転換を潜在的なリスク要因として言及し、今年新設した銀行圏の住宅ローン別管理目標の履行状況を集中的に点検し、住宅ローンが住宅市場を刺激しないよう厳格に管理すると述べた。また、5月の「家族の月」による資金需要の増加で家計向け貸出の増加傾向が再び拡大する可能性があるとして、金融圏に警戒感を求めた。
金融当局は、事業者向け貸出を活用した不動産規制の迂回行為の点検も強化している。金融監督院は3月30日から全金融圏を対象に、事業者向け貸出の用途外流用に関する現場点検を進めている。過去に摘発事例が多かった高リスク貸出類型だけでなく、金融会社が貸出用途の審査と事後管理を適切に行ったかも併せて点検している。
金融当局は、事業者向け貸出の用途外使用が摘発されれば直ちに貸出回収措置に乗り出す計画だ。現在は1回目の摘発で1年、2回目の摘発で5年間、新規の事業者向け貸出が制限されるが、今年上半期中に関連規定を改正し、1回目の摘発で3年、2回目の摘発で10年に強化する方針だ。個人事業者の場合、事業者向け貸出だけでなく家計向け貸出の新規取り扱いも制限される。