今月17日から首都圏・規制地域の多住宅保有者が保有するアパートの担保貸出の満期延長が禁止される。事業者貸出で住宅を購入するなど用途外流用が摘発された借主（貸出を受けた人）は最長10年間、全ての金融圏で新規の家計向け貸出を受けられなくなる。
金融委員会は1日、政府ソウル庁舎で関係省庁の合同による「家計負債点検会議」を開き、この内容の2026年家計負債管理方針を発表した。
会議を主宰したイ・オクウォン金融委員長は「『亡国的不動産共和国』の汚名から脱するには、不動産市場と金融の大胆な絶縁が切実な時点だ」とし、「本日発表する家計負債管理方策は、不動産市場と金融の絶縁を通じて、金融が『韓国経済の大転換』を牽引していくための出発点になる」と述べた。
この日発表された管理方針によると、多住宅保有者が保有する首都圏・規制地域のアパート担保貸出の満期延長は原則として禁止する。多住宅保有者の基準は所在に関係なく住宅を2戸以上保有する個人または賃貸事業者だ。多住宅かどうかの確認時、売買契約が締結された住宅、保育園、竣工後の未分譲住宅など規制適用が困難な場合は保有戸数から除外する。
賃借人がいて住宅を直ちに売却しにくい事由が認められる場合などは、例外的に満期延長を許容する。無住宅者が賃借人のいる多住宅保有者の住宅を買い取った場合、当該賃貸借契約が終了する時点から1カ月後まで実居住義務が猶予される。ただし賃貸借契約の終了が4カ月未満に迫った住宅のみ取引できる。
金融当局は2021年以降に実行された事業者貸出の用途外流用の有無も点検する。用途外流用が摘発されれば貸出を直ちに回収し、捜査機関に通報する。用途外流用が1回摘発された場合は3年、2回摘発された場合は10年まで、全金融圏で新規の家計向け貸出を受けられなくなる。
金融当局は今年の家計貸出増加率を昨年（1.7%）より低い1.5%に設定した。中長期ロードマップにより2030年までに名目国内総生産（GDP）比の家計負債比率を80%水準へと低下・安定化させる。昨年のGDP比家計貸出比率は88.6%（推定値）水準だ。
不動産政策貸出の比重を現行の30%水準から20%水準まで段階的に縮小する。昨年、家計貸出の目標値を超過したセマウル金庫に対しては、今年の家計貸出の純増を制限する。
オンライン投資連携金融業者の住宅ローン（主担保貸出）の規制も強化される。現在は自主規制で住宅ローンの上限を6億ウォンに制限しているが、担保認定比率（LTV・Loan To Value ratio）など他の規制は適用していない。2日からオン投業界も金融圏と同一のLTV規制と貸出上限が適用される。
住宅ローン（主担保貸出）を別枠で管理する目標を新設し、金融会社の家計貸出の増加規模を月次で管理する。月次・四半期ごとの管理目標の設定を通じて、毎年提起されてきた年末の貸出崖発生への懸念も和らげることにした。