銀行業界と金融当局は、チョンセ(韓国特有の賃貸制度)詐欺被害住宅の競売で先順位債権者である銀行が受け取る配当金を一部減らし、次順位権利者である賃借人(チョンセ(韓国特有の賃貸制度)詐欺被害者)に回るようにすることを決めた。
金融委員会は13日、政府ソウル庁舎で銀行連合会と7行(KB国民・新韓・ウリィ・ハナ・NH農協・水協・光州銀行)と懇談会を開き、チョンセ(韓国特有の賃貸制度)詐欺被害住宅の競・公売過程で適用する「割引配当」案を議論した。
割引配当は、チョンセ(韓国特有の賃貸制度)詐欺被害住宅が競・公売に移る場合、住宅ローン延滞債権を保有する先順位債権者である銀行が債権額より低い金額で配当を申請する方式である。こうして減った配当額に相当する残余は次順位権利者である賃借人に配分される。賃貸保証金を全額取り戻すことが難しいチョンセ(韓国特有の賃貸制度)詐欺被害者がより多くの金額を回収できるようにする趣旨だ。
ただし実際の適用には、銀行業界が保有する先順位住宅ローン延滞債権規模の把握が先行しなければならない。金融当局は銀行別の内部確認手続きを経て関連規模を確定する計画だ。
銀行業界は国会で議論中の「チョンセ(韓国特有の賃貸制度)詐欺被害者支援特別法改正案」の保障水準を勘案し、割引配当の規模を検討する方針だ。現在、国会ではチョンセ(韓国特有の賃貸制度)詐欺被害の賃貸保証金の3分の1から半分水準を最低保障する案が議論されている。
金融委は「チョンセ(韓国特有の賃貸制度)詐欺特別委員会などで継続的に議論されてきた割引配当案に銀行業界が被害者支援のため参加することになった点で意義がある」とし、「チョンセ(韓国特有の賃貸制度)詐欺被害で困難を抱える賃借人が一部でも被害金額を回復できるよう、銀行業界が関連議論を積極的に進めてほしい」と明らかにした。