Koramco Asset Managementが京畿道イチョンに位置する大型物流センター「ロジスポイントホボプ」を買収し、物流資産への投資拡大に乗り出した。
11日投資銀行（IB）業界によると、Koramco Asset Managementは「コラムコSC物流不動産第161-3号投資有限会社」を通じて、京畿道イチョン市ホボプ面にある物流センター、ロジスポイントホボプを約930億ウォンで買収した。今回の取引はKoramco Asset Managementインダストリアル本部が進めた2件目の物流センター投資で、昨年同本部を新設してから約半年で追加資産を確保した。
ロジスポイントホボプは延べ面積約4万9600㎡規模の常温物流センターで、ハニャン産業開発がディベロッパーと施工を担い、Mastern Investment Managementが資産運用会社（AMC）として参画して開発した。全フロアで車両接岸が可能な構造と大型の床面積を備え、物流オペレーションの効率性が高いことが特徴だ。
現在、グローバルスポーツブランドのナイキとハニャン産業開発系の物流企業HYLが全体面積を賃借しており、安定的な賃料収益基盤を確保している。
立地競争力も強みとされる。ヨンドン高速道路とチュンブ高速道路へのアクセス性が高く、トクピョンインターチェンジ（IC）とソイチョンICを通じて首都圏主要都市まで約1時間で移動可能だ。イチョン・ヨジュ・トクピョン圏域は首都圏南東部を代表する物流クラスターで、大手物流企業とサードパーティ・ロジスティクス（3PL）事業者が集積し、安定的な物流需要が形成された地域である。
Koramco Asset Managementは最近、各自代表体制の導入とともにオフィス・データセンター・物流など主要不動産セクター別の専門組織を構築し、投資戦略を再編した。その後、ヨイドの現代車証券ビルディングとブンダン・ドゥサンタワー、ウルチロのUfiveホテルなどを相次いで買収し、釜山ジャンニムとウィジョンブでは大型データセンターの開発プロジェクトも推進している。
Koramco Asset Managementの運用資産（AUM）は約54兆ウォンで、韓国の不動産資産運用会社の中でイージス資産運用に次ぐ2位規模だ。Koramco Asset Managementは今回の取引を機に、物流資産投資も継続的に拡大する計画である。
ユン・ジャンホKoramco Asset Management代表は「トクピョン・ソイチョン物流クラスター内で安定的な賃借基盤を備えた資産を競争力ある価格で確保し、意味のある収益基盤を整えた」と述べ、「セクター専門化体制を土台に商業用不動産の投資機会を積極的に拡大していく」と語った。