金融監督院は金融業界の海外不動産オルタナティブ投資残高が2025年6月末時点で54兆5000億ウォンだったと19日に明らかにした。これは前四半期比で1兆ウォン減少した規模で、金融業界の総資産（7488.3兆ウォン）の0.7%水準である。
金融業界別では保険業が30.4兆ウォンで最も大きく（55.7%）、銀行11.4兆ウォン（21.0%）、証券7.3兆ウォン（13.4%）、相互金融3.4兆ウォン（6.2%）、与信専門金融会社1.9兆ウォン（3.6%）、貯蓄銀行0.1兆ウォン（0.2%）の順となった。総資産に対する海外不動産オルタナティブ投資の比重は保険が2.3%で最も高く、証券0.9%、相互金融と与信専門金融がそれぞれ0.4%、銀行0.3%、貯蓄銀行0.1%水準であった。
地域別では北米地域への投資が33.6兆ウォンで全体の61.6%を占め最も多かった。続いて欧州10.2兆ウォン（18.7%）、アジア3.5兆ウォン（6.4%）、その他および複数地域7.3兆ウォン（13.4%）の順に集計された。
満期構造を見ると2025年までに満期が到来する金額は4.3兆ウォンで全体の7.8%にとどまった。2030年までの満期到来分は37.7兆ウォンで全体の69.2%を占め、中長期満期の比重が高い構造を維持していることが示された。
資産健全性の側面では、今年上半期末時点で金融会社が投資した単一事業場の海外不動産オルタナティブ投資31兆6000億ウォンのうち2兆700億ウォン（6.56%）で期限利益喪失（EOD）の事由が発生したと集計された。これは先制的な損失認識やEOD解消などの影響で前四半期比減少した数値である。EOD発生規模は2024年末の2兆5900億ウォンから2025年3月末2兆4900億ウォン、6月末2兆700億ウォンへと徐々に縮小した。
資産類型別ではオフィス資産のEOD発生規模が3800億ウォンで最も大きく、複合施設などのその他類型で1兆4900億ウォンが発生した。複合施設の場合、投資規模に対するEOD比重が41.41%と相対的に高く表れた。
国内金融会社のオフィス部門エクスポージャーは相対的に高い水準だが、総資産比で投資規模が限定的で資本緩衝力も十分なため、システムリスクへ波及する可能性は低いと評価された。2025年上半期基準で銀行のBIS総資本比率は17.04%、保険会社の支払余力比率は206.8%、証券会社の純資本比率は835.6%となった。
金融当局は金融会社のオルタナティブ投資業務に関する内部統制の強化に向け、リスク管理模範基準の改正を近く終える計画である。現在、金融投資業界（3月）、保険業界（5月）、貯蓄銀行業界（11月）は改正が完了しており、銀行・相互金融・与信専門金融の業界は改正手続きが進行中である。