韓国銀行が基準金利（年2.50%）の据え置きを続けているが、住宅ローンの変動金利はさらに上昇する見通しだ。銀行業界の住宅ローン変動金利の指標であるコフィックス（COFIX・資金調達費用指数）が先月に続き3カ月連続で上昇した。
15日、銀行連合会によれば、11月の新規取扱額基準のコフィックスは2.81%で、10月（年2.57%）より0.24%ポイント（p）上昇した。一方で、残高基準のコフィックスは2.84%から2.83%へと0.01%p低下した。
コフィックスは国内8行が調達した資金の加重平均金利であり、銀行が実際に取り扱った預金・積立金、銀行債などの受入商品の金利変動が反映される。コフィックスが低下すれば、それだけ銀行がより低い利息で資金を確保できることを意味し、コフィックスが上昇すればその逆となる。
具体的には、新規取扱額コフィックスと残高基準コフィックスは、定期預金、定期積金、相互積金、住宅積金、譲渡性預金証書、レポ（買戻し条件付き）取引における債券売却、表示手形売出、金融債（劣後債および転換社債を除く）などの受入商品の金利を基に算定される。
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