CBREコリアが分譲型複合商業施設で7万㎡のリテール助言実施収益性向上に貢献

グローバル不動産サービス企業のCBREコリアは、今年およそ7万㎡規模の分譲型複合商業施設資産に対するリテール助言を実施したと4日に明らかにした。

CBREコリアは「分譲型複合商業施設専門化」チームを中心に、大邱、釜山、仁川など主要都市では商圏のリポジショニング戦略を、東灘・加山・麻谷など新興複合地区ではライフスタイルに基づくテナント組成を提案し、商業施設資産の価値最大化を推進した。

代表例としては、大邱・東城路の「ザ・ショップセントリエルスクエアモール」（1万7318㎡）が挙げられる。CBREコリアはモダンハウスなど大手ブランドと体験型コンテンツを組み合わせたMD戦略により、当該施設を中心商圏のランドマークとして定着させることに寄与した。「IFC MALL Busan」（2万0290㎡）、「パブリック加山MALL」、「ワングローブモール」などでも立地別需要に合わせたテナントミックスを設計した。

あわせて今年は、ソウル・漢南3区域、釜山・社稷5区域、仁川・九月の旧ロッテ百貨店用地など、都市整備・複合開発プロジェクトの段階でマスタープランおよびMD戦略の策定を通じ、企画助言の領域を拡大した。

CBREコリアは来年も、ソウル、日山、龍仁、仁川、大邱、水原、釜山など主要都市の未分譲および複合開発資産を対象に、カスタマイズしたリテール助言を継続する計画である。

チ・ソンミョンCBREコリア常務は「複合商業施設は販売空間を越え、生活・文化の中心空間へと進化している」と述べ、「開発初期から賃貸運営までを包括する戦略で空室リスクを低減し、分譲成果と収益性の向上に実質的に寄与できるソリューションを提供する」と語った。