住宅ローン金利6％台へ上昇借入のハードル一段と厳格化

住宅ローンの金利が約2年ぶりに6%台へ上昇し、借入のハードルが一段と高くなった。

16日に金融業界によると、4大銀行（KB国民・新韓・ハナ・ウリィ銀行）の住宅ローン混合型（固定）金利は24日基準で年3.93〜6.06%だ。8月末（3.46〜5.546%）と比べ、上限は0.514%ポイント、下限は0.47%ポイントそれぞれ上昇した。同期間に混合型金利と連動する銀行債5年物金利が2.836%から3.399%へ上昇したためだ。4大銀行で混合型金利が6%を超えたのは2023年12月以来初めてである。

14日基準で新規コフィックス（COFIX）を基準とした住宅ローン変動金利は3.77〜5.768%で、8月末（3.66〜5.505%）と比べ上限が0.263%ポイント、下限が0.11%ポイント上昇した。同期間にコフィックス金利は0.01%ポイント上昇したが、不動産・家計向け貸出の規制により銀行が引き上げ幅を管理したとみられる。

1等級・1年満期基準の信用貸出金利も同期間に3.52〜4.99%から3.79〜5.25%へ上昇した。上限が0.26%ポイント、下限が0.27%ポイント上昇した。同期間の指標金利である銀行債1年物金利が0.338%ポイント上昇したためである。