부동산 경매 정보 업체 지지옥션은 이번 주 주목할 경매 물건으로 서울 내 감정가 15억 이상 고가 아파트 물건들을 추천했다.

지난 주(23~27일) 전국 부동산 경매 낙찰가율은 전주보다 0.17%포인트 하락한 69.66%를 기록했다. 아파트 낙찰가율은 3.59%포인트 떨어진 79.27%, 단독주택 낙찰가율은 10.38%포인트 떨어진 65.83%였다. 다세대주택 낙찰가율은 3.42%포인트 상승한 78.52%로 나타났다.

◇서울 송파구 신천동 17 파크리오 221동 202호

서울 송파구 신천동 17 파크리오 221동 202호가 경매에 나왔다. 2008년 8월 준공된 66개동 6864가구 대단지로 해당 물건은 32층 중 2층이다. 방 4개, 욕실 2개, 계단식 구조로 전용면적은 145㎡다.

지하철 2호선 잠실나루역과 8호선 몽촌토성역 사이 도보 3분 거리에 위치한 더블 역세권 아파트다. 주변에 아파트 단지와 업무상업시설, 공원 등이 있고 올림픽대로와 잠실대교, 송파대로 등 주요 도로와의 접근성도 뛰어나다. 인근에 백화점과 대형마트를 비롯한 대규모 테마파크가 조성돼 있다. 석촌호수와 올림픽공원, 광나루 한강공원 등 도심 녹지 환경도 갖췄다. 교육기관으로는 울산대학교 의과대학, 잠실초·중·고등학교, 잠현초등학교 등이 있다.

올해 8월 최초 감정가 15억1000만원의 1회차 입찰에서 19억5183만원에 낙찰됐으나, 법원의매각 불허 결정으로 15억1000만원에 재경매가 진행된다. 입찰은 9월 30일 동부지방법원 경매 6계. 사건번호 2017-7891.

◇서울 서초구 방배동 881-26 방배2차이-편한세상 201동 1204호

서울 서초구 방배동 881-26 방배2차이-편한세상 201동 1204호가 경매에 나왔다. 2004년 1월 준공된 1개동 89가구 단지로 해당 물건은 12층 중 12층이다. 방 4개, 욕실 2개, 계단식 구조로 전용면적은 163㎡다.

지하철 7호선 내방역 8번 출구에서 도보 5분 거리에 위치한 물건으로 주변은 단독·다세대 주택, 자연녹지, 근린 생활시설 등이 있다. 서초대로, 방배로와 매우 인접해 있고, 지하철 2호선 서초역도 도보 이용권에 있다. 단지 동쪽을 감싸고 있는 서리풀공원을 사이에 두고 대법원, 대검찰청 등 서초동 법조타운이 형성돼 있다. 교육기관으로는 방배초·중학교, 방일초등학교, 서문여자중·고등학교 등이 있다.

신건으로 감정가 17억1500만원에 1회차 입찰이 진행된다. 입찰은 10월 1일 중앙지방법원 경매 8계. 사건번호 2019-310.

◇서울 광진구 광장동 362 워커힐아파트 52동 2층 3호

서울 광진구 광장동 362 워커힐아파트 52동 2층 3호가 경매에 나왔다. 1981년 1월 준공된 14개동 576가구 단지로 해당 물건은 13층 중 2층이다. 방 4개, 욕실 2개, 계단식 구조로 전용면적은 162㎡다.

그랜드워커힐서울호텔 남서쪽에 접한 물건으로 주변은 주거시설과 업무상업시설, 자연 녹지와 하천 등이 혼재돼 있다. 지하철 5호선 광나루역이 도보 이용권에 있고, 아차산로와 접해 있어 천호대로와 천호대교, 강변북로 등 주요 도로와의 접근성도 뛰어나다. 단지 북서쪽으로 아차산생태공원이 있고, 동쪽으로는 한강이 있어 쾌적한 주거 환경을 갖췄다. 교육기관으로는 장로회신학대학교를 비롯해 광장초·중학교가 있다.

최초 감정가 16억3000만원에서 1회 유찰돼 이번 경매 최저가는 13억400만원이다. 입찰은 10월 7일 동부지방법원 경매 5계. 사건번호 2019-207.

◇서울 용산구 한남동 805 한남동하이페리온 102동 1102호

서울 용산구 한남동 805 한남동하이페리온 102동 1102호가 경매에 나왔다. 2003년 1월 준공된 2개동 122가구 단지로 해당 물건은 17층 중 11층이다. 방 4개, 욕실 3개, 계단식 구조로 전용면적은 204㎡다.

경의중앙선 한남역에서 도보 3분 거리에 위치한 물건으로 주변은 주거시설 및 업무상업시설, 하천 등이 있다. 서빙고고가차도 진출입구와 매우 가까워 강변북로와 한남대교 등 주요 도로와의 접근성도 뛰어나다. 인근에 한남재정비촉진지구가 설정돼 구획별 재개발 사업이 진행 중이다. 강변북로를 사이에 두고 흐르는 한강을 따라 강변 공원도 있다. 교육기관으로는 오산중·고등학교가 있다.

2017년 최초 감정가 20억3000만원에서 1회 유찰됐으나, 한 차례 감정가 조정을 거쳐 이번 경매 최저가는 20억3000만원이다. 입찰은 10월 8일 서부지방법원 경매 7계. 사건번호 2016-10366.

◇ 서울 강남구 도곡동 467 타워팰리스 C동 2907호

서울 강남구 도곡동 467 타워팰리스 C동 2907호가 경매에 나왔다. 2002년 10월 준공된 4개동 1297가구 단지로 해당 물건은 59층 중 29층이다. 방 3개, 욕실 2개, 계단식 구조로 전용면적은 137㎡다.

지하철 3호선·분당선 도곡역에 매우 인접한 더블 역세권 아파트다. 주변은 아파트 단지 및
업무상업시설, 하천 등이 혼재돼 있고, 남부순환로와 선릉로, 양재대로 등 주요 도로와의 접근성이 뛰어나다. 단지 남쪽에 접해 양재천이 있으며 인근에 도곡공원, 달터근린공원, 개포공원 등 녹지 환경도 갖췄다. 교육기관으로는 대도초, 대청중, 숙명여중·고,
중앙사대부속고 등이 있다.

신건으로 감정가 23억원에 1회차 입찰이 진행된다. 입찰은 10월 10일 중앙지방법원 경매 2계. 사건번호 2018-108194.