[경매사냥] 3억원 미만 서울 역세권 다세대…마포구 서교동 성일서교빌라 43.2㎡ 신건 2억1000만원

조선비즈
  • 김수현 기자
    입력 2018.12.09 11:00

    지난주 전국 부동산 경매 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 전 주보다 1.67%포인트 내린 71.61%를 기록했다. 아파트 낙찰가율은 같은 기간 0.57%포인트 상승한 87%로 집계됐다. 단독주택 낙찰가율은 78.34%로 1주일 전보다 1.27%포인트 올랐고, 다세대주택 낙찰가율은 75.6%를 기록해 전주보다 2.11%포인트 상승했다.

    오는 10일부터 시행되는 부동산 거래신고 관련법 시행규칙에 따르면 투기과열지구에서 3억원이 넘는 주택 거래를 신고하려면 자금조달 및 입주계획서에 증여·상속 금액을 써내야 한다. 자금 출처를 자세히 적기 부담스러운 수요자들은 3억원이 넘지 않는 주거시설에 관심을 둘 가능성이 있다. 지지옥션이 서울 3억원 미만 역세권 다세대주택 경매물건을 소개한다.

    ◇서울 마포구 서교동 성일서교빌라 43.2㎡ 신건 2억1000만원

    서울 마포구 서교동 5-12번지에 있는 성일서교빌라 303호 다세대주택이 경매에 나왔다. 1991년 8월 준공된 3층짜리 건물이다. 전용면적은 43.2㎡다. 서울지하철 6호선 망원역이 걸어서 5분 거리다.

    서교동주민센터, 망원시장, 망리단길, 성산근린공원 등이 가깝다. 교육시설로는 성산초, 홍익대사범대부속초, 홍익사범대부속여중, 홍익사범대부속여고 등이 있다. 신건이라 최초감정가 2억1000만원에 경매가 시작된다. 입찰은 오는 18일 서울서부지방법원 경매 7계에서 진행된다. 사건번호는 2017-7213이다.

    ◇서울 송파구 송파동 대성빌라 55.7㎡ 신건 2억8400만원

    서울 송파구 송파동 11-14번지 전용면적 55.7㎡의 대성빌라 302호 다세대주택이 첫 경매에 부쳐진다. 신건이라 최초감정가 2억8400만원에서 이번 경매가 시작된다. 입찰은 오는 17일 동부지방법원 경매 1계에서 진행된다. 사건번호는2018-51857이다. 건물은 1993년 11월 준공됐으며 4층 높이다. 방 3개와 욕실 1개가 있다.

    서울지하철 8·9호선 환승역인 석촌역이 걸어서 5분 거리다. 석촌동주민센터, 주변에 송파1동주민센터, 송파여성문화회관, 송파1동우체국, 강남힘찬병원, 롯데월드몰, 석촌호수 등이 있다. 석촌초, 송파초, 방이중, 잠실여고 등도 있다.

    ◇서울 강동구 암사동 드림리치빌 50㎡ 1회 유찰 1억8400만원

    서울 강동구 암사동 433-121번지에 있는 드림리치빌 301호 다세대주택이 두 번째 경매에 나왔다. 건물은 2010년 6월 준공됐으며 5층 높이다. 전용면적은 50㎡며, 방 2개·욕실 1개 구조다. 최초감정가는 2억3000만원이었지만 1회 유찰돼 이번 경매 최저매각가는 1억8400만원이다. 입찰은 다음달 14일 서울동부지방법원 경매 2계에서 실시된다. 사건번호는 2018-927이다.

    서울지하철 5호선 명일역이 걸어서 9분 거리다. 암사1동주민자치센터, 구립암사1동제1경로당, 강동구평생학습관, 강동종합시장, GS수퍼마켓 등이 인접해 있다. 교육시설로는 천호초, 천호중, 성덕여중, 성덕고 등이 가깝다.

    ◇서울 강동구 성내동 송림하우스 48.8㎡ 신건 2억8580만원

    서울 강동구 성내동 387번지 송림하우스 501호 다세대주택의 첫 경매가 진행된다. 2008년 12월 준공된 5층짜리 건물이다. 전용면적은 48.8㎡다. 서울지하철 5호선 강동역(강동성심병원)이 걸어서 7분 거리다. 양재대로와 천호대로도 가깝다.

    신건이라 최초감정가 2억8580만원에서 이번 경매가 시작된다. 입찰은 오는 10일 서울동부지방법원 경매 3계에서 진행된다. 사건번호는 2016-9227이다. 구립성내3동경로당, 강동세무서, 강동구립성내도서관, 조은마디병원, 강동성심병원, 서울양병원 등이 가깝다. 선린초, 성일초, 성내중, 동신중, 둔촌중, 둔촌고 등도 가깝다.

    ◇서울 강동구 암사동 로뎀빌라 46.4㎡ 1회 유찰 1억7240만원

    서울 강동구 암사동 516-23번지에 있는 전용면적 46.4㎡의 로뎀빌라 402호 다세대주택이 경매에 부쳐진다. 건물은 2008년 8월 준공됐고 5층 높이다. 방 2개와 욕실 1개가 있다. 서울지하철 8호선 암사역이 걸어서 5분 거리다. 암사2동주민센터, 암사119안전센터, 암사종합시장, 광나루한강공원, 암사생태공원, 천호공원 등이 인근에 있다.

    최초감정가는 2억1550만원이었지만 1회 유찰돼 이번 경매는 1억7240만원에서 시작된다. 입찰은 다음달 21일 서울동부지방법원 경매 5계에서 진행된다. 사건번호는 2018-1838[1]이다. 교육시설로는 신암초, 선사초, 신암중, 선사고 등이 있다.

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