[경매사냥] 2016~2017년 감정된 수도권 아파트…서울 영등포구 대림동 대림갑을명가 85㎡ 신건 4억2000만원

조선비즈
  • 김수현 기자
    입력 2018.11.11 11:00

    지난주 전국 부동산 경매 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 전 주보다 0.49%포인트 내린 70.13%를 기록했다. 아파트 낙찰가율은 같은 기간 9.98%포인트 하락한 80.07%로 집계됐다. 단독주택 낙찰가율은 81.15%로 1주일 전보다 14.19%포인트 올랐고, 다세대주택 낙찰가율은 70.63%를 기록해 전주보다 6.79%포인트 떨어졌다.

    한동안 수도권 아파트값이 가파르게 오르면서 2016~2017년에 감정평가가 이뤄진 경매물건이 눈길을 끌고 있다. 감정가를 책정할 땐 보통 경매개시결정 이후 한 달 안에 감정평가가 이뤄지고 이후 6개월 정도면 매각기일이 잡히는데, 이런 물건들은 1~2년 전에 감정평가가 진행된 만큼 시세보다 감정가가 저렴할 가능성이 높기 때문이다. 지지옥션이 2016~2017년에 감정돼 감정가가 현재 시세보다 낮은 아파트 물건을 소개한다.

    ◇서울 영등포구 대림동 대림갑을명가 85㎡ 신건 4억2000만원

    서울 영등포구 대림동 1119번지 대림갑을명가 102동 6층 604호가 경매에 나왔다. 2005년 10월 준공된 2개 동, 157가구 단지로, 물건은 14층 건물에 있다. 전용면적은 85㎡며, 방 3개와 욕실 2개를 갖췄으며 계단식 구조다. 서울지하철 2·7호선 대림역이 걸어서 10분 거리다.

    명지성모병원, 대림119안전센터, 대림1동주민센터, 대림2동주민센터, 영등포제1스포츠센터, 한림대학교강남성심병원 등이 가깝다. 교육시설로는 도신초, 대동초, 신대림초, 대림중, 영남중, 영서중, 수도여고, 인창고 등이 있다. 최초감정가 4억2000만원에서 이번 경매가 시작된다. 입찰은 이달 20일 서울남부지방법원 경매 1계에서 실시된다. 사건번호는 2017-46이다.

    ◇경기 군포시 당정동 청천마을 성원 84.1㎡ 1회 유찰 2억6800만원

    경기 군포시 당정동 997-1번지에 있는 전용면적 84.1㎡의 청천마을 성원 106동 9층 901호가 두 번째 경매에 부쳐진다. 최초감정가는 3억3500만원이었지만 1회 유찰돼 이번 경매는 2억6800만원에서 시작된다. 입찰은 이달 27일 안양지방법원 경매 1계에서 진행된다. 사건번호는 2017-101073이다.

    단지는 2004년 4월 준공됐고 6개 동, 492가구 단지로 지어졌다. 물건은 총 20층 건물에 있다. 방 3개·욕실 2개에 계단식 구조다. 서울지하철 1호선 당정역이 걸어서 3분 거리다. 군포시노인복지회관, 의왕ICD제1터미널, 군포복합물류터미널, 의왕시청, 의왕시보건소, 의왕시청소년소련관꿈누리, 의왕소방서 등이 인근에 있다. 당정초, 군포초, 옥천초, 용호중, 당정중, 경기외고, 한세대 등도 가깝다.

    ◇경기 의정부시 신곡동 풍림아이원 25.1㎡ 1회 유찰 2억230만원

    경기 의정부시 신곡동 755-2번지 풍림아이원 102동 15층 1503호의 두 번째 경매가 진행된다. 단지는 1999년 11월 준공됐고 7개 동, 1392가구로 구성됐다. 20층 높이 건물에 물건이 있으며 전용면적은 25.1㎡다. 방 1개와 욕실 1개가 있으며 복도식 구조다. 최초감정가는 2억8900만원이었지만 1회 유찰돼 이번 경매는 2억230만원에서 시작된다 입찰은 이달 20일 의정부지법원 경매 4계에서 진행된다. 사건번호는 2017-4006이다.

    의정부경전철 새말역이 걸어서 1분 거리다. 주변에 금오119안전센터, 자금동주민센터, 열린맘공원, 의정부우체국, 의정부백병원 등이 있다. 교육시설로는 의순초, 금오초, 천보중 등이 있다.

    ◇인천 부평구 산곡동 산곡현대1차 85㎡ 신건 2억7300만원

    인천 부평구 산곡동 179-92번지에 있는 전용면적 85㎡의 산곡현대1차 104동 19층 1902호가 첫 경매에 나온다. 전용면적은 85㎡며, 방 3개, 욕실 2개에 계단식 구조다. 단지는 1999년 11월 준공됐고 5개 동, 384가구가 있다. 물건은 25층 건물에 있다. 명신여고입구삼거리 인근에 단지가 있다.

    최초감정가 2억7300만원에서 이번 경매가 시작된다. 입찰은 이달 23일 인천지방법원 경매 14계에서 실시된다. 사건번호는 2017-31113이다. 원적산체육공원, 용천약수터, 롯데마트 등이 가깝다. 산곡초, 부마초, 마장초, 미산초, 부곡초, 산곡남중, 산곡여중, 인천외고, 세일고 등도 가깝다.

    ◇인천 서구 당하동 검단힐스테이트4차 107.4㎡ 1회 유찰 2억8770만원

    인천 서구 당하동 1090-1번지에 있는 검단힐스테이트4차 408동 7층 704호가 두 번째 경매에 나왔다. 2012년 2월 준공된 단지로 10개 동, 588가구로 건립됐다. 15층 건물에 물건이 있으며 전용면적은 107.4㎡다. 방 3개·욕실 2개며 계단식 구조다. 인천지하철 2호선 독정역이 걸어서 5분 거리다.

    검단4동 주민센터, 검단탑병원, 보은병원, 이마트, 메가박스, 할메산 등이 가깝다. 교육시설로는 용백석초, 당하초, 당하중, 백석중, 백석고, 한국주얼리고 등이 있다. 최초감정가는 4억1100만원이었지만 1회 유찰돼 이번 경매 최저매각가는 2억8770만원이다. 입찰은 이달 30일 인천지방법원 경매 18계에서 진행된다. 사건번호는 2017-34532다.

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