GTX 개통 소식으로 부활중인 남부 수도권은 어디?

조선비즈
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    입력 2018.06.05 10:45

    사진=용인센텀스카이 조감도
    7년간 미뤄진 수도권광역급행철도(GTX) 사업이 드디어 첫 삽을 뜬다. 국토교통부는 최근 GTX A노선(파주 운정역~동탄역)의 우선협상대상자를 선정하고 연내 착공에 들어갈 계획이다.

    교통의 불모지로 불리던 파주는 지난해 말 파주 운정의 GTX A노선의 연장계획이 확정된 전후로 호황기를 맞으며, 새 아파트 분양권이 고공행진 중이다.

    일산도 분위기는 비슷하다. GTX 킨텍스역 인근 킨텍스원시티 전용 84㎡ 분양권은 3월 분양가보다 2억원이 많은 7억3900만원을 기록했고, 맞은편 킨텍스 꿈에 그린 분양권(전용 84㎡)도 같은 기간에 비해 1억6500만원이 붙은 6억7600만원에 실거래 됐다.

    GTX 역사 공사가 한창인 성남역과 용인역 인근 아파트 값도 탄력을 받고 있다. 성남역 주변은 분당에서 소위 변방 지역에 속했지만 GTX 개통으로 호황을 맞고 있는데, 성남역에 바로 인접한 아름마을 선경아파트 83㎡형은 지난해 5월 7억원 가량에 거래되던 것이 7개월여 만인 지난 1월 1억5천만원이 오른 8억5천만원에 거래됐다.

    용인역 주변 아파트값도 상승세로, 용인역 인근 연원마을 LG아파트(84㎡)의 경우 지난해 1월 3억6천만원 선에서 거래되던 것이, 지난달 4억1천500만원에 거래됐다. 이뿐만 아니라 용인시는 시 전체적으로도 아파트의 오름세를 보여주고 있는데, 국민은행 시세에 따르면 용인시 아파트값은 지난해 5월부터 현재(05.15 기준)까지 3%가 상승한 것으로 나타났으며, 같은 기간 동안 지역별로는 용인시 처인구 9%(3.3㎡당 679만→740만원), 용인시 수지구 4%(3.3㎡당 1130만→1174만원), 용인시 기흥구 2%(3.3㎡당 910만→925만원) 순으로 오르며 GTX 수혜를 받고 있는 것으로 나타났다.

    이처럼 용인시의 아파트값이 지속적으로 상승하고 있는 것은 교통인프라 개발과 용인시에서 진행하고 있는 다양한 개발에 기인한 것이라 풀이할 수 있다. 그중 서희건설이 공급하는 용인행정타운 센텀스카이가 큰 인기를 끌고 있는 것도 이 때문이라 할 수 있다.

    ‘센텀스카이’는 용인시 도시개발사업 중 최대 규모인 역삼지구 내에 위치해 있으며, 현재도 이미 경부고속도로, 영동고속도로, 제2외곽순환고속도로와 근접한 광역 교통 프리미엄을 지니고 있다. 2021년 개통예정인 제2경부고속도로까지 지나는 지역이여서 교통수혜지역으로 관심이 집중되고 있다.

    제2경부고속도로는 경부고속도로와 중부고속도로 사이에 개통하는 도로로 총 길이 129km로 조성될 예정인데, 구리~성남 구간은 2016년 착공에 돌입했으며, 성남~용인~안성구간도 2017년 착공을 시작했다. 두 구간 모두 2021년 개통 예정이며, 세종~안성 구간은 내년에 공사에 들어가 2024년 완공을 목표로 하고 있다. 제2경부고속도로가 개통되면 전국으로의 접근성이 더욱 좋아져 센텀스카이가 갖는 교통 장점은 더욱 빛을 발할 것으로 기대를 모으고 있다.

    더불어 센텀스카이는 대중교통도 편리한데 오는 2023년에 파주~수서를 잇는 용인시 GTX(수도권 광역 급행철도) A노선이 연장되는 구성역(가칭)이 개통되면 강남까지 7분이면 도착이 가능해지고, 용인경전철 이용시 강남까지 30분대면 도달이 가능해 강남으로 출퇴근하는 입주민들에게 핫플레이스로 자리 잡게 될 것이라 내다보고 있다.

    센텀스카이는 교육여건도 우수한데 단지 인근에 서룡초, 역북초, 용신중, 용인고, 용인대, 명지대, 경희대가 위치하고 단지 주변으로 초·중·고교가 신설 예정이다. 또한, 지난 6월 22일 YBM과 업무협약(MOU)을 맺고 다양한 영어교육특화 아이템을 제공할 계획으로 4~5세 자녀를 둔 입주민 누구나 단지 내 별도로 원어민 강사를 둔 YBM 영어특화 어린이집을 이용할 수 있으며 영어도서관에서는 연령제한 없이 리딩프로그램을 자유롭게 이용할 수 있다.

    더불어 인근에 용인시청을 중심으로 용인행정복지타운이 조성되어 있어 스포츠, 문화, 복지, 의료, 공공서비스, 복합청사 등 편리한 행정 서비스가 집중되어 생활여건이 편리하고, 민속촌, 박물관, 백남준아트센터, 에버랜드, 골프장, 스키장 등 다양한 문화시설도 가까이 즐길 수 있다.

    ‘용인행정타운 센텀스카이'는 지하 4층~최고 46층, 아파트 11개동 총 2981세대, 오피스텔 258실의 대단지로 조성되며, 보다 자세한 상담을 원한다면 유림동 주택홍보관을 방문하거나 전화 문의를 할 수 있다.

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