부동산
시황 · 분양

11월 도시철도 개통… 김포 부동산 다시 들썩

  • 송원형 기자

  • 입력 : 2018.03.21 03:00

    [김포 풍무 꿈에그린 유로메트로]

    환승하면 강남권까지 40분대… 16만명 근무 마곡産團과 가까워
    8·2 부동산 대책에도 집값 껑충

    5월말 임대계약 만료 세대부터 청약통장 없이 바로 입주 가능
    교육·쇼핑 등 주거 환경도 우수

    경기도 김포 부동산 시장이 들썩거리고 있다. 2013년 7월 약 4500가구에 달했던 미분양 물량은 지난 1월 기준 374가구로 줄었다. 아파트 평균 매매 시세도 2016년 말 3.3㎡당 881만원에서 이달 957만원으로 1년여 만에 9% 올랐다.

    김포 부동산 시장에 훈풍이 분 것은 김포 한강신도시와 풍무·고촌지구, 김포공항을 연결하는 김포도시철도가 올해 11월 개통 예정이기 때문이다. 김포도시철도를 이용하면 서울 강서구 김포공항까지 20분, 환승 때 강남권까지 40분대에 갈 수 있다. '예비 역세권' 아파트 인근 부동산 중개업소에는 실수요자 문의가 끊이지 않고 있다.

    한화건설은 4년 전 이 지역에 전세·반전세로 공급했던‘김포 풍무 꿈에 그린 유로메트로’를 최근 분양으로 전환하고 있다.
    오는 11월 김포도시철도 개통을 앞두고 김포 분양 시장에 훈풍이 불고 있다. 한화건설은 4년 전 이 지역에 전세·반전세로 공급했던‘김포 풍무 꿈에 그린 유로메트로’를 최근 분양으로 전환하고 있다. 건물 외관과 조경에 프랑스 대저택 양식을 적용한 것이 특징이다. /한화건설 제공
    작년 정부의 부동산 규제 대상 지역에 포함되지 않은 김포는 약 16만명이 근무할 서울 강서구 마곡산업단지와도 가까워 '직주근접(職住近接)' 주거지로 주목받고 있다. 지난해에만 1만1643가구가 김포로 순전입했는데, 강서구에서 이주한 가구(1592가구)가 가장 많았다. KB국민은행에 따르면 8·2 부동산 대책이 발표된 작년 8월부터 올해 2월까지 김포 아파트 매매가는 1.83% 올랐다. 경기도 대장주인 과천(1.77%)보다도 많이 올랐다.

    청약통장 필요 없고, 중도금 부담 없어

    한화건설이 2014년 김포시 풍무5지구에 공급한 '김포 풍무 꿈에그린 유로메트로' 분양 계약도 빠르게 진행 중이다. 지난 4년간 전세와 반전세로 공급됐지만, 김포 지역 고급 아파트 수요가 늘어나면서 최근 일반분양으로 전환됐다. 작년 10월부터 전용면적 84㎡ 1274가구에 대한 계약이 진행 중이다. 올해는 전용 101·117㎡ 중대형 536가구를 분양한다.

    경기 김포시 아파트 3.3㎡당 평균 매매가격
    김포 풍무 꿈에그린 유로메트로는 오는 5월 말 임대계약이 만료되는 가구부터 바로 입주가 가능하다. 청약통장이 필요 없고, 중도금 부담도 없다. 계약금은 분양가의 10%인데, 1차 계약금으로 1000만원을 먼저 내야 한다. 잔금은 입주할 때 납부하면 된다. 3.3㎡당 평균 분양가는 1150만원으로 전용 101㎡ 분양가는 4억3800만원, 전용 117㎡는 5억760만원부터다. 부동산 대책 제외 지역이라서 계약 후 전매(轉賣)가 가능하다.

    단지가 들어선 풍무도시개발 구역은 김포에서 서울 접근성이 가장 뛰어난 지역으로 통한다. 서울 마곡지구까지 직선거리로 8.7㎞에 불과해 차로 10분대에 이동할 수 있고, 여의도역까지는 20분대면 갈 수 있다. 단지 인근에 김포도시철도 풍무역도 들어설 예정이다.

    교육환경·인프라 우수…쾌적한 주거 환경

    교육 환경과 생활 인프라도 우수하다. 단지 바로 앞에는 유현초와 풍무중이 있다. 김포시 명문학교인 풍무고를 비롯해 김포고, 사우고 등도 통학이 가능하다. 단지 바로 옆에는 수영장이 갖춰진 풍무 다목적체육관과 풍무동 주민센터가 있다. 차로 5분 거리에 홈플러스와 CGV가 있어 편리하게 이용할 수 있다. 대형 쇼핑몰인 이마트 트레이더스 풍무점도 작년 12월 단지 주변에 문을 열었다.

    주거 환경도 쾌적하다. 단지 바로 옆에 있는 풍무근린공원은 축구장 9배 크기로 조성돼 있으며, 단지와 연계해 산책로가 조성돼 있다. 유럽풍 디자인을 적용, 아파트 외관은 물론 조경, 중앙광장, 조형물 평면 등을 프랑스 대저택을 기본 콘셉트로 조성했다. 단지 안에는 골프연습장과 피트니스센터, 회의실, 독서실, 보육시설 등이 들어서 있고, 공용 텃밭도 조성돼 있다. 모델하우스는 김포시 고촌읍 우방아이유쉘 아파트 인근에 있다. 1544-3400


    • 기사보내기
    • facebook
    • twitter
    • google
    • e-mail
  • Copyright ⓒ 조선일보 & Chosun.com