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[경매사냥] 두 번 유찰된 광역시 아파트…부산 해운대구 우동 롯데 전용면적 134.6㎡ 2회 유찰 3억8656만원

  • 김수현 기자
  • 입력 : 2018.01.14 09:00

    지난 주 전국 부동산 경매 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 전 주보다 0.98%포인트 하락한 72.86%를 기록했다. 아파트 경매 낙찰가율은 같은 기간 10.97%포인트 떨어진 81.09%로 집계됐다. 단독주택 낙찰가율은 85.62%로 전 주와 비교해 8.32%포인트 올랐고, 다세대주택 낙찰가율은 81.17%를 기록해 1주일 전보다 4.87%포인트 상승했다.

    [경매사냥] 두 번 유찰된 광역시 아파트…부산 해운대구 우동 롯데 전용면적 134.6㎡ 2회 유찰 3억8656만원
    서울을 빼면 전국 주택시장 상황이 최근 좋지는 않지만, 광역시는 사정이 나은 편이다. 광역시가 아닌 지역에 비하면 교통 여건이 훨씬 낫고 교육환경이나 생활 편의시설도 잘 갖추고 있기 때문이다. 입지가 좋은 단지를 잘 고른다면 시세보다 낮은 가격에 낙찰받아 차익을 기대할 수도 있다. 지지옥션이 2회 유찰된 광역시 아파트 경매 물건을 소개한다.

    ◆ 부산 해운대구 우동 롯데 전용면적 134.6㎡ 2회 유찰 3억8656만원

    부산 해운대구 우동 롯데. /지지옥션 제공
    부산 해운대구 우동 롯데. /지지옥션 제공
    부산 해운대구 우동 938번지에 있는 롯데 5동 15층 1503호가 세 번째 경매에 나왔다. 1993년 7월 준공된 11개 동 852가구 단지로, 총 15층 건물이다. 전용면적은 134.6㎡며, 방 4개와 욕실 2개를 갖춘 계단식 구조다.

    부산지하철 2호선 동백역이 걸어서 8분 거리다. 우3동 주민센터, 해운대소방서, 부산효부병원, 신세계백화점, 롯데백화점, 홈플러스, BEXCO, 부산요트경기장, 봉대산, 동백공원 등이 가깝다. 해림초, 부산문화여고, 부산국제외국어고등학교 등도 가깝다. 최초감정가는 6억400만원이었지만 2회 유찰돼 이번 경매는 3억8656만원에서 시작된다. 입찰은 이달 18일 부산동부지원 경매 4계에서 실시된다. 사건번호는 2017-2163이다.

    ◆ 부산 중구 영주동 동아 전용면적 59.6㎡ 2회 유찰 8768만원

    부산 중구 영주동 동아. /지지옥션 제공
    부산 중구 영주동 동아. /지지옥션 제공
    부산 중구 영주동 92번지 동아 104동 1층 110호가 경매에 부쳐진다. 1998년 10월 준공됐으며 2개 동 204가구 단지다. 16층 건물이며 전용면적 59.6㎡에, 방 2개와 욕실 1개가 있는 복도식 구조다. 최초감정가는 1억3700만원이었지만 이번 경매는 36% 낮아진 8768만원에서 시작된다. 입찰은 이달 24일 부산지방법원 경매 5계에서 진행된다. 사건번호는 2017-956이다.

    부산지하철 1호선 부산역이 걸어서 10여분 거리며, 구봉산과 가깝다. 영주2동 주민센터, 부산시립중앙도서관, 부산광복기념관, 중앙공원, 부산민주공원 등이 인근에 있다. 교육시설로는 봉래초, 대신여중, 부산서여고, 부산디지털고등학교 등이 있다.

    ◆ 울산 북구 달천동 그린카운티 전용면적 59.8㎡ 2회 유찰 1억1904만원

    울산 북구 달천동 그린카운티. /지지옥션 제공
    울산 북구 달천동 그린카운티. /지지옥션 제공
    울산 북구 달천동 107번지에 있는 전용면적 59.8㎡의 그린카운티 103동 10층 1002호가 경매에 나왔다. 계단식 구조로, 방 3개와 욕실 2개가 있다. 최초감정가는 1억8600만원이었지만 2회 유찰돼 이번 경매의 최저매각가는 1억1904만원이다. 입찰은 이달 25일 울산지방법원 경매 1계에서 진행된다. 사건번호는 2017-3125다.

    2004년 12월 준공된 18개 동 1090가구 단지며 15층 건물이다. 동해남부선 호계역과 북구달천농공단지가 가깝다. 인근에 농소3동 주민센터, 농소3동도서관, 홈플러스, 달천운동장, 달천저수지, 순금산, 천곡뜰소공원 등도 있다. 농서초, 달천중, 상안중, 달천고등학교 등도 가깝다.

    ◆ 울산 동구 방어동 월드스카이파크 전용면적 84.9㎡ 2회 유찰 1억9584만원

    울산 동구 방어동 월드스카이파크. /지지옥션 제공
    울산 동구 방어동 월드스카이파크. /지지옥션 제공
    울산 동구 방어동 308-3번지 월드스카이파크 1303호의 세 번째 경매가 진행된다. 총 20층 높이의 건물에 있으며, 전용면적은 84.9㎡로 계단식 구조에 방 3개와 욕실 2개를 갖췄다. 2013년 10월 준공된 1개 동 63가구 단지다. 방어진시외버스정류장이 가깝고, 방어동 행정복지센터, 울산동부소방서, 문현시장, 방어진항, 술바위산, 무궁화동산, 꽃나루공원, 문재공원 등도 인근에 있다. 교육시설로는 방어진초, 화암중, 문현고, 울산과학대학교 동부캠퍼스 등도 가깝다.

    최초감정가는 3억600만원이었지만 두 번 유찰돼 이번 경매는 1억9584만원에서 시작된다. 입찰은 이달 18일 울산지방법원 경매 6계에서 실시된다. 사건번호는 2016-12894[40]다.

    ◆ 인천 남구 숭의동 예성 전용면적 58.6㎡ 2회 유찰 6027만원

    인천 남구 숭의동 예성. /지지옥션 제공
    인천 남구 숭의동 예성. /지지옥션 제공
    인천 남구 숭의동 297-8번지에 있는 전용면적 58.6㎡의 예성 6층 603호가 세 번째 경매에 나왔다. 계단식 구조로 방은 2개, 욕실은 1개가 있다. 2002년 10월 준공된 1개 동 19가구 단지로, 건물은 6층 높이다. 최초감정가는 1억2300만원이었지만 2회 유찰돼 이번 경매 최저매각가는 6027만원에서 시작된다. 입찰은 이달 24일 인천지방법원 경매 10계에서 실시된다. 사건번호는 2017-23945다.

    지하철 수인선 숭의역(인하대병원)이 걸어서 10여분 거리다. 남구청, 용현3동 주민센터, 숭의119안전센터, 현대유비스병원, 용현시장, 인천축구전용경기장, 주인공원 등이 가깝다. 용현초, 인천남중, 인하대학교 등도 가깝다.

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