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지식산업센터 인기…SK건설, '미사강변 SK V1센터' 선보여

  • 이진혁 기자
  • 입력 : 2017.12.15 08:45

    지식산업센터의 인기가 높아지고 있다.

    부동산 114에 따르면 서울 지식산업센터 평균 매매가는 지난해 1분기 3.3㎡당 648만원에서 올해 3분기 768만원으로 올랐다. 1년 6개월 만에 18%가량 상승했다. 특히 성수동의 한 지식산업센터는 3.3㎡당 매매가격이 사상 처음으로 1000만원을 넘어섰다. 지식산업센터 인허가 건수도 급격히 늘고 있다.


    SK건설이 경기 하남 미사강변신도시에 짓는 지식산업센터 ‘미사강변 SK V1 센터’ 투시도. /SK건설 제공
    SK건설이 경기 하남 미사강변신도시에 짓는 지식산업센터 ‘미사강변 SK V1 센터’ 투시도. /SK건설 제공
    지식산업센터가 관심을 끄는 건 오피스텔과 상가 등 수익형 부동산에 대출 제한이 가해지면서 세제혜택과 낮은 관리비 등이 수요자들의 관심을 끌고 있기 때문이다. 최근 대형 건설사들이 브랜드를 내세워 지식산업센터를 고급화하는 것도 인기 요인 중 하나다.

    SK건설은 지식산업센터 브랜드 ‘SK V1’을 보유하고 있다. 서울 성수동 ‘SK V1 타워’를 비롯해 금천구 가산동 ‘가산SK V1 센터’, 송파구 문정동 ‘문정 SK V1 메트로시티’ 등과 경기도 최대 규모 산업단지로 꼽히는 성남하이테크밸리에 ‘성남 SK V1 타워’ 등을 공급했다. 하남 미사강변도시에는 자족기능 확보시설용지 1-3블록에 ‘미사강변 SK V1 센터’를 선보이고 있다. 연면적 8만6779㎡에 지하 4층~지상 10층, 1개 동으로 지어지며 지식산업센터와 지원시설로 조성된다. 기숙사는 원룸형, 투룸형으로 구성되며, 복층 형태의 총 365실이 공급된다.

    2008년 ‘성남 금강펜테리움IT타워’를 시작으로 당산동 펜테리움IT타워(2009년), 안양 금강펜테리움IT타워, 동탄 금강펜테리움IT타워 등을 공급한 금강주택도 지식산업센터 브랜드를 구축 중이다. 금강주택은 동탄테크노밸리 도시지원시설 용지 14-1, 14-2, 14-3블록에 ‘동탄 금강펜테리움IT타워 2차’를 내년 공급할 예정이다. 연면적 28만여㎡로 국내 최대 규모의 지식산업센터로 조성된다.

    최근 우미건설도 지식산업센터 브랜드 ‘뉴브’를 선보이며, 지식산업센터 공급에 나섰다. 우미건설은 지난 4월 광교지구 도시지원시설에 광교 첫 지식산업센터 ‘광교 우미 뉴브’를 선보였다. 하남미사공공주택지구 자족기능확보시설 2-1블록에 두 번째 지식산업센터인 ‘하남 미사 뉴브’도 공급할 계획이다.


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