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국민이주㈜ 미국투자이민 ‘아진USA’, ‘뉴욕시리저널센터’ ‘라스베가스 카지노’ EB-5 프로젝트 설명회

  • 조선비즈.닷컴

  • 입력 : 2015.08.21 11:01 | 수정 : 2015.08.21 18:39

    美 현대기아자동차 협력사인 아진USA 생산시설 증설 5차 EB-5 프로젝트
    NYCRC의 정부합작 네이비야드 재개발 4차, 美 최대 온라인식품쇼핑몰 유통센터
    빠른 원금상환 장점 갖춘 라스베가스 럭키드래곤 호텔&카지노 건설

    미국투자이민(EB-5) 전문컨설팅 업체인 국민이주㈜는 22일(토) 오전 11시 서울 대치동 본사에서 투자이민 설명회를 연다. ‘아진USA 투자이민 5차’, 뉴욕시리저널센터(NYCRC)의 ‘브루클린 네이비야드 재개발 4차’ 및 ‘뉴욕시 푸드프로세싱&유통센터’, ‘라스베가스 럭키드래곤 호텔&카지노’ 등 다수의 EB-5 프로젝트들을 소개한다.

    ‘아진USA 투자이민 5차’는 미국 아진USA의 생산공장 증설 프로젝트에 50만 불을 투자하고 영주권을 얻는 프로그램이다. 아진USA는 현대기아자동차 1차 협력사인 아진산업(www.wamc.co.kr)이 미국 앨라바마주 체임버스 카운티에 설립한 자회사다. 차체 부품을 현지에서 생산해 미국 현대기아자동차에 독점 공급하고 있다.

    국민이주 관계자는 "미국에 진출한 우리나라 기업에 투자하는 프로젝트로 아진USA가 자체 생산설비와 공장을 대출 상환용 담보로 제공하고 모회사인 아진산업과 대표이사가 상환을 보증하는 등 2중으로 안전장치를 제공한다”고 밝혔다. 지난 1~3차 프로젝트들의 이민청원(I-526) 승인율은 100%를 기록했다.

    ‘브루크린 네이비야드 재개발 4차’는 뉴욕 최초로 리저널 센터 승인을 받은 뉴욕시 리저널센터(NYCRC)가 추진하는 프로젝트다. 뉴욕시 브루클린 지역에 있는 네이비야드는 300에이커(36만 7000평)면적으로 뉴욕시 소유다. 현재 해당 대지에는 330개 이상의 회사(제조 등)가 들어와 7000명 이상의 인원이 근무하고 있다.

    이번 프로젝트는 네이비야드에서 가장 큰 초대형 빌딩인 ‘빌딩 77’을 재개발하는 사업이다. 빌딩 내부의 전기, 소방, 조명, 환기 등의 시설 개선과 외부 기반시설 조성에 초점을 두고 있다. 이를 통해 경공업, 제조 및 기술 계통 기업들이 입주할 수 있는 최적의 환경을 조성하게 된다. 총 필요자금은 9200만 불로 정부 소유 개발공사가 6200만 불을 투자하고 EB-5 투자자금은 3000만 달러가 투입된다. 예상되는 고용창출 규모는 984명으로, 60명 투자자를 위해 필요한 고용창출 조건인 600명을 64% 이상 웃돈다.

     NYCRC의 ‘네이비야드 재개발 4차 프로젝트’ 대상인 ‘빌딩 77’
    NYCRC의 ‘네이비야드 재개발 4차 프로젝트’ 대상인 ‘빌딩 77’

    NYCRC가 추진하는 또 다른 EB-5 프로젝트인 ‘뉴욕 푸드프로세싱&유통센터’는 약 1만 2000평 규모의 정부 소유 토지에 뉴욕에서 가장 큰 최첨단 푸드프로세싱 시설과 물류창고, 유통센터와 함께 프레시다이렉트(이하 “Fresh Direct”)사의 본사 건물을 건설하는 프로젝트다. 총 사업비 2억 800만 불 가운데 40%인 8500만 불을 EB-5 투자자금(170명)으로 모집한다.

    센터 건립을 진행하게 될 ‘Fresh Direct’는 미국에서 가장 큰 온라인 식품쇼핑몰이다. 1999년 설립된 회사로 온라인으로 소비자가 직접 신선식품과 식료품을 주문하면 인근 농장에서 생산된 신선한 식료품, 육류가공품 등을 바로 다음날 가정이나 사무실로 직접 배달해주는 시스템을 운영한다. 하루 온라인 주문량만 평균 1만 4000여 건에 달한다. 2014년 매출액은 약 5억 달러로 이번 프로젝트를 통해 최첨단 식품가공유통센터가 완공되면 매출액이 약 10억 달러까지 늘 것으로 예상하고 있다.

    ‘Fresh Direct’는 이 프로젝트가 완료되면 뉴욕 지역 식품산업 발전과 일자리 창출에 이바지한 대가로 1억 달러 이상의 인센티브를 받는다. EB-5 투자자들은 완공될 프로젝트 시설에 대해 1순위 저당권을 가진다. 제공되는 프로젝트 담보물의 총 가치는 2억 450만 달러로 총 EB-5 투자금의 2.4배에 달해 담보 가치가 충분한 것으로 평가된다. 건물 준공에 대한 보증도 별도로 제공된다. 시공사인 Schimenti 건설사는 뉴욕시 메이저 종합 건설사 중 한 곳으로 20여 년 동안 100여 개 이상의 대형 건설 프로젝트를 수행했다.

    NYCRC 프로젝트는 대부분 정부 소유 토지와 시설을 개발하는 공공과 민간의 합작, 또는 정부 지원 사업 형태로 이뤄지기 때문에 신뢰도가 높다. 지금까지 진행된 15차례 프로젝트 모두 준공이 완료됐다. 이민청원(I-829)이나 영주권조건 해지(I-829) 청원도 100% 승인된 실적을 가지고 있다.

    프로젝트 관계자는 “위 2개 프로젝트 역시 과거의 15차례 프로젝트들과 마찬가지로 정부 투자와 지원이 약속돼 있어 프로젝트 완공은 물론 원금상환 및 영주권 획득에 아무런 문제가 없는 것으로 판단된다”고 말했다.

    ‘라스베가스 럭키드래곤 호텔카지노’ 프로젝트는 미국 라스베가스에 건립 중인 럭키드래곤 호텔&카지노 건설에 지분 방식으로 참여하는 투자이민(EB-5) 프로젝트이다. 총 230명의 EB-5 투자자가 호텔&카지노 지분의 99.82%를 소유한다. I-526 청원이 3개월 내에 승인되는 등 절차 기간이 비교적 짧은 편이다.

    이 프로젝트를 통해 건립되는 호텔&카지노 등 관련 시설과 부동산, 현금에 대해 1순위 담보권을 가진다. 원금상환 시기는 카지노가 운영을 시작한 시점으로부터 4년 5개월 또는 5년 이내에 이뤄진다. 카지노 운영 수익금은 원금 상환에 최우선적으로 쓰이게 된다. 따라서 운영 수익이 많을수록 원금 상환 시기가 더욱 앞당겨지는 장점이 있다.

    추가적으로 궁금한 사항은 국민이주 홈페이지(www.e-min.co.kr)를 방문하면 자세한 안내를 받을 수 있다.

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